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2021年，於我而言是意義非凡的一年。
這一年，是我在北京求學、工作的第11年，和女朋友結了婚，並在北京買了房。
房子，之於我們的意義，不僅僅是一個溫暖的家，更是一個新開始的象徵。
自2019年11月開始考察第一個樓盤算起，到2021年7月成功買了房，跨越三個年頭的買房週期，讓我們更加珍惜當下來之不易的幸福。
”
寫作者：Brady
編輯：舒曼
在北京買房並不是一件容易的事情，價格是第一道門檻。
2019年8月之前，我對在北京買房這件事從來沒有想法。一方面手頭資金不多，另一方面對於北漂的年輕人來說，租房似乎是更為合理的選擇。
潛意識裡，除了不確定是否要留在北京以及能否留在北京之外，從未真正研究過北京房地產市場。在買房前，甚至連北京的買房政策也一無所知。
改變是在和女朋友在一起的第四年開始，那時，人生未來規劃更加清晰，我們的感情穩定且積蓄日漸豐盈，隨著年齡的增長，我迫切希望給她一個溫暖的家。
在沒有過多“攻略”的情況下，趕上2019年11月北七家一個樓盤開盤，我們趁著週末，匆匆趕過去看房，說實話，那是一次很倉促的看房經歷。
當時那個樓盤在北五環外，由於沒有直達的地鐵，我們從西五環騎著電動車到了售樓處。那一天，陽光溫暖而明亮，售樓處門口營造的氛圍，讓我們激動良久，似乎我們即將踏進的就是我們未來幸福的家。
按照銷售人員的講解，這裡未來規劃了地鐵，並且附近要打造未來科學城。這些配套並沒有太多興奮點，給了我內心極大衝擊的，是看樣板房的過程，這讓我更堅定了在北京買房的決心。
但由於當時首付款要超過120萬，超出了我可支付能力，而且這是我們第一次看房，因此打算再等等，空閒時間繼續看房。
對北京市場有了些瞭解之後，共有產權房成了我們的目標專案。
2020年下半年，陸續有幾個共有產權房面世。由於共有產權房更像是現代福利住房，單價比較低，我們是自住，未來增值的考慮相對弱化一些，因此，權衡之下，我們目標鎖定兩個專案。
因為有了上次的看房經歷，我們在看房的過程中開始學會了研究戶型。每一次研究，都會幻想著未來生活的種種場景。
最後報名、填寫資料等，我們進入了搖號環節。可惜的是，由於排名靠後，輪到我們選房的時候，只剩下一樓，而且戶型也比較差。我們倆都不喜歡，於是就放棄了。
一個月後，另一個共有產權房專案登記搖號，這是我們最中意的一個專案，房型好，而且搖號也很靠前。但最終因為距離上班地點太遠，忍痛放棄。
合適的共有產權房越來越少，但由於買房越來越迫切，我們不得不將視線聚焦在二手房。
今年6月，是我和女朋友的第六年，給她一個安穩的家的想法越來越迫切。
重要的是，我的積蓄也多了一些，透過對市場的瞭解，目前北京二手房價已經穩了下來，而且二手房交房快，再加上北京積分落戶政策下，擁有自有住房積分有優勢。於是，這一次我們決定買二手房。
天通苑是北京房價窪地，唯一的劣勢就是人多，而同樣為窪地的回龍觀房價偏高，於是，我們打算在天通苑上車。
確定首付款150萬左右，我們的可選範圍縮小在天通苑西二區、天通苑北區等一些老舊小區。前後看了大概有十幾套房子，對比之後，我們總結出要有電梯、小區環境相對好、周邊設施齊全這幾個核心訴求。
但看房並沒有那麼順利，我們先用了排除法，把人流量大、比較雜亂的小區排除，又留了一些備選小區，每個小區都有其優缺點，在備選方案中，我們以實際生活的路徑體驗了一把，最終排除。
根據我們的預算，中介還介紹了立水橋附近的房源，但最終，我們還是選擇在天通苑本二區，在選擇和對比的過程中，似乎答案已自然而然出現。
我們看中了本二區的一套89平的兩室，在4樓，這個小區是我們對比的六個小區中綠化最好的一個，但是沒有電梯，房子只有6層，但對比其他小區，樓道更為寬敞，住著心裡舒服。
業主是一對年輕夫婦，裝修也屬於精裝修，這樣我們就省去了翻修的精力和費用，但是價格比預算高出10萬左右，首付已超過160萬，而且未來，每個月要還超過1萬元的房貸。
不過，既然我們看中了，便沒有再猶豫，咬咬牙借一借也要買上。
簽約的那天，是個工作日。我和女朋友下班後趕了過去，在中介門店裡，我們和業主再一次面談，大約兩個小時後，我們決定籤合同。
落筆的那一刻，內心平靜的出奇，生活依然照舊。
我們從生命科學園站取回電動車時，已經是午夜12點。夏日的晚風中，我們一路走，一路感慨，在這個偌大的城市裡，我們也是有房的人了。
當時還是女朋友的她說，雖然已經買了房，但是內心沒有從這種轉變中適應過來。一切好像都沒有因為房子而改變。但這種潛意識將慢慢影響我們的心緒，我知道，此時此刻的她比以前更安穩、更堅定。
那個我們騎著米蘭加長版電動車，行駛在人煙稀少的大街上的夜晚，將成為我們永遠心潮澎湃的記憶，北京7月的晚風，從此更加輕盈。
由於北京二手房房貸放款速度比較慢，房貸還沒批下來，我希望這一天可以晚一點到來，這樣我們還有個喘息的機會，但又期待這一天，因為還貸的那一刻，似乎意味著我們真正擁有了這套房。
國慶節，我和女友結束了6年的戀愛長跑，步入了婚姻的殿堂，在老家我們舉辦了婚宴，但我們推遲了領結婚證的時間，我們計劃利用首套房資格，給老婆在天津或北京再買一套小戶型的房子。一方面，買在天津是考慮落戶，萬一北京落戶不成，可以在天津，以後孩子上學有個後路；另一方面，買在北京是希望給她一套屬於自己名下的房產。
於是，我們又一次踏上了看房之路。
