幸福裡百科詞條：商業貸款100萬，30年的利息為101.92萬。選擇組合貸款100萬（公積金40萬+商業貸款60萬），30年的利息為83.82萬。期間如果銀行貸款利率上浮，購房者又未選擇固定貸款利率的話，利息還會產生一定幅度的變化。
具體來看，房貸有幾種貸款方式，商業貸款，公積金貸款和組合貸款，而由於100萬的房貸已經超過了40萬，因此只能選擇商業貸款或者組合貸款，因為個人公積金貸款最高只有40萬。
如果是在基準利率上浮10％，也就是貸款利率達到了5.39％，那麼如果是商業貸款100萬，30年的利息就有101.92萬。選擇組合貸款（公積金40萬+商業貸款60萬），30年的利息就是83.82萬。
如果是在基準利率上浮20％，那麼貸款利率就達到了5.88％，商業貸款100萬，30年的利息就有113.06萬。組合貸款100萬，30年的利息一共有90.51萬。
如果是在基準利率上浮30％，那麼貸款利率是6.37％，商業貸款100萬，30年的利息就要124.47萬。選擇組合貸款100萬，30年的利息要97.35萬。
值得注意的是，在等額本金的還款方式下，總利息還有會一定減少。
如果基準利率上浮10％（即5.39％），那麼純商業貸款100萬，30年利息就要81.07萬，比等額本息少了2.8萬左右。假如選擇組合貸30年利息68.19萬，少了10幾萬。
如果是基準利率上浮20％（即5.88％），那麼商業貸100萬30年利息88.44萬，選擇組合貸100萬30年利息72.62萬。
如果是在基準利率上浮30％（即6.37％）那麼商業貸100萬30年利息就要95.81萬，若是選擇組合貸100萬30年利息77.04萬。
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