作為買房的新手，對於這個行業中的很多事情並不能太瞭解，所以很容易在買房的過程中，遇到一些煩心事兒甚至是被騙，為了防止大家收到損失，小編每天為大家更新買房常識，希望可以幫助到大家！
開發票有兩種方式
第一，開發商需要開具購房稅票有哪幾種？一個是首付款稅票由開發商開具，一個是全款稅票，這些都是需要大家保留好的，開具全款稅票的時間一般是在簽署購房合同數月後，且稅票金額為全屋的總房價，開稅票手續有兩種，一種是開發商自行到稅務局開票後給購房者；另一種是開發商與購房者一起到稅務局開具稅票，大家一定要牢記：只要是購房過程中的稅票，沒有一個是無用的！
購房發票的作用
第二、購房稅票有哪些用途？首先，沒有購房稅票辦房產證受阻，全款發票用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了，購房後沒有稅票票，意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產證，其次就是不能提取公積金，作為一種專款專用的資金，只能用於購買住宅性質的商品房，想要提取公積金用於償還房貸，就需要提供購房全款稅票，而沒有購房稅票就不能證明這種關係，無法正常提取公積金用於償還房貸。
發票丟失賣房將會受損
沒有購房稅票辦理落戶會受阻，有的城市在辦理落戶的時候，會要求提供購房稅票，買房人入住新房之後要憑購房稅票去轄區所在地派出所辦理落戶，沒有購房稅票落戶都麻煩了呢，最主要的是出售自用不滿五年自住房需要提供購房稅票計算個稅，如果不滿足購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔成交總額的1％或者利潤的20％作為個人所得稅，這裡的利潤部分就是參考現評估價格和賣房人原始購房稅票上價格的差額部分所得，丟了購房稅票，無法提供原始購房價格證明，賣房子時都會麻煩。
開發商不開發票的原因
第三，為何有的開發商遲遲不給購房者開稅票？一些開發商為了爭取到現金流，不願太早開發票，想方設法拖延開票時間，等資金充裕了再開，根據《中華人民共和國發票管理辦法》規定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得稅票。
第四，購房稅票丟了怎麼辦？如果丟失了首付款稅票，在房屋交付後會有全款稅票，不影響以後辦房產證、取公積金、落戶，丟失的是全款發票，可以向稅票開具方申請讓其出具說明，明確稅票開具方、稅票取得方、金額、發票編碼等資訊，或者讓其提供丟失稅票的存根或記賬聯影印件，經主管稅務機關稽核後作為合法有效憑證入賬，最後小編要提醒的是，不可以重複開具稅票！
