最近幾天直播的多位粉絲問我說,明宇是不是以後高層住宅不能買了?很多人說高層住宅會淪為貧民窟,就是貧困人群住的地方。
首先說一下,我們在2020年已經消除絕對貧困了,大家說的應該是低收入人群。
在我們多數城市當中,高層住宅已經是房地產的銷售主力了。難道買這些高層住宅的都是低收入人群?
小區當中比如說別墅的設定,有洋房的設定,有高層的設定,高層比如說每平10000塊錢,洋房可能每平就會達到15,000,那別墅可能價格會20000到25000。
在一個城市當中可能普通中產階級,比如說夫妻雙方都有收入,而且收入明顯高於城市當中最低收入標準的他們,買洋房買別墅也許都夠不上,只能買高層,您可以說這些城市當中的中等收入人群、中產階層,他們是平民嗎?
核心城市,比如你去廣州、去上海、去深圳看,那“樓和樓挨著”的小區特別多,這些都是高層,很多價格會上5萬、6萬甚至10萬,難道這些也是貧民窟嗎?
即使在廣大的三四五線城市當中,一個城市的核心位置沒那麼大的地塊再建低容積率的洋房和別墅了,它只能建高層,難道買這些城市核心位置的買高層的人群,他都是低收入人群嗎?
相反我去過一些人均可支配收入比較高的核心城市,他們的普通低收入人群有些住在城中村當中,有一些違規買了農村宅基地上的小產權房,這些才是一個城市當中真正的低收入人群。他在租房,可能普通樓房還租不起,只能租這平房,或者住在農村宅基地農民蓋的房子當中。
所以那些已經被誤導的,認為未來高層住宅不好賣、不好租、也很難去拆遷安置的朋友們,您醒醒!中等收入人群已經成為國家的主流,他們在城市當中可能也只能買得起一套高層住宅了。
這些房子只要位置合適,未來肯定也是一個城市當中二手房市場的主要銷售房源。
買房這事要實地考察,要跟那些有購房經驗的人多交流,而不是道聽途說。
全國各地買房置業,諮詢涉及房地產的專業知識,關注——明宇說房!