房產稅能落地執行嗎？60平米或者2套房以上家庭，需要多交一筆錢！在過去十幾年，房價一直在上漲，很多人買了很多房子，沒人懷疑這麼做是錯誤的，很多人也確實依靠炒房賺了一筆。現在說到買房，最關心的還是房價漲跌問題，但是沒人能夠回答這個問題，過去也有不少人預測，結果都好像錯了。那些錯過房子的人，現在還在租房住，隨著新房上漲，租房也是水漲船高，很多人都議論，房子都快租不起了。
現在一線城市房價有點高，經濟普通的家庭基本買不起房子，由於我國人口基數比較大，房地產市場成交也很繁榮和活躍，只要有條件的基本會買一兩套房子，自己居住一套，剩下的房子拿來出租或者轉賣。以前炒房比較容易，很容易就賺到一兩倍的錢，我國房價十幾年漲了20多倍，可以說炒房是最賺錢的生意之一。為了穩定房價走勢，推出了各種調控政策，其中最引人關注的是房產稅的實施，雖然試點幾年了，但是一直沒有大範圍實施。
不久前，相關部門就召開房產稅會議，重點討論了徵收的細則，還有徵收的範圍等。這讓人遐想連篇，可能房產稅真的要來了。前幾年，房產稅就在上海、重慶進行了試點，結果兩個城市房價都很穩定，只是多套房業主訴苦稱，每年房產稅都要不少錢，現在免徵面積是40到60平米，稅率一般是0.2%到1.2%左右，那麼100平米價值100萬的房子來計算，由於超過了免徵面積，不少地區會按照1.2%的稅率計算，你可能需要交1.2萬元。
現在還有一種方案，那就是按照住房套數來計算房產稅，如果你家裡只有一套房子的話，那麼將免徵房產稅，第二套以上將按照0.5%到1.2%的區間進行徵稅，這對於2套房以上家庭是巨大的衝擊，如果你有3套房子的話，每套房子100萬，那麼每年就要交3.6萬的房產稅，有些炒房客可能有10套房子，那麼每年都要十幾萬的房產稅，這可以造成巨大的經濟壓力。
目前，我國城鎮居民90%的家庭都有房子了，其中2套房以上家庭大約有30%，現在房產稅主要有2種方案，將來各個地區可能從中選擇一種來實施，第一種是按照住房面積徵稅，第二種是按照住房套數來徵稅。現在看來只要你的人均住房面積超過60平米，或者住房套數超過2套，你就需要比普通家庭多交一筆錢，這筆錢就是房產稅了。
現在房價在上漲，房地產行業也集中了大量的資金，高房價更是影響到了方方面面，各種弊端早就凸顯出來了。現在實體被迫關門，這就跟高成本過高有關，現在房價高，很多成本都被房地產佔去了。
房地產跟其他行業千絲萬縷，如果監管不好的話，很可能會影響全域性發展，早在2016年，國家就提出“房住不炒”的定位，也出臺了不少調控政策，比如限購、限售、限貸等，現在看來呼聲最高的還是房產稅，比如澳大利亞就推出了房產稅，房價長期保持健康穩定，還能帶來豐厚的財政收入。在前幾年，相關部門就提出要儘快實行房產稅改革，只是到目前為止，房產稅還沒有正式出臺。
現在很多專家都預測，明年是實施房產稅的最佳時期，一旦實施房產稅的話，對於炒房客、多套房業主衝擊是最大的，因為需要多支付很多費用，現在不少人買房的時候，都會逃避房產稅，比如將房產放到親戚的名下，因為減少套數或者降低住房面積都可以節省房產稅。
現在樓市行情比較冷淡，不少城市房價下跌比較嚴重，環京等房價跌幅超過70%，不少人因為各種原因，在這些城市買了房子，甚至是買了幾套房子的，不少專家都建議，應該儘快賣掉手裡的房子，不要繼續等。房產稅實施的話，可能會影響房價，房價可能會下跌。
