最近深圳已經出現了新房價格實現剛性下降的情況，看來管住房價估計要動真格了。
之前我們說過：
第一，若非剛需，今年別碰學區房；第二，好地段的好盤，有機會上車就早點上。
今天我們來講一個大殺招。 房價怎麼才能控得住？
從市場供應的角度，土地放開供應，房子多了，自然就漲不動了。
從政府調控的角度，把土地出讓價格控住，房子的成本也就控住了。
中國能做到的地方，屈指可數。 但現在情況似乎不同了。前段時間，土地資源管理部開了個閉門會，放出了大殺招，給熱點城市限死了15%的封頂溢價率。 意思是，土地漲破了天，就是15%。
那麼，之前是多少呢？ 天津，最高封頂溢價率達50%，深圳45%，杭州、南京30%......甚至乎，重慶首輪土拍根本沒有設定封頂溢價率，最高的地塊直接幹到了129%，翻了一倍有餘。
而且，這次把地方偷奸耍滑變相漲價的路子堵上了一大批。 未來，中國樓市的調控規劃中，要落實到房價這個終端，政府和土地這個關鍵一環，絕對不會缺位。
畢竟，只有管住賣麵粉的人，麵粉和麵包才有穩住的可能。所以深圳這邊新房的價格就出現了剛性下降這樣一種情況，估計全國應該也會很快跟上。
所以好地段的好盤，有機會上車就早點上。
