從2020年——2021年，我們承受了很多，疫情以及洪水。這兩年的經歷也是多災多難啊，而2021的房價如何了呢？相信很多沒有買房的小夥伴也在一直觀望和在網上搜索瞭解哪裡的房子最便宜而物美價廉。
今天為大家盤點下北京周邊樓盤的價格與地理優勢，我們首先買房考慮的一般都是以北京以南或者北京以東來選擇房子，從而選擇距離北京較近的區域。
北京以東北三縣區域位置與價格
北三縣主要是指燕郊，大廠，香河。很多人對這三個區域都有所瞭解的，在2017年之前，這裡炒房的也比較火熱，北京上班的人首選的區域，而燕郊就有睡城的美名。雖然在2017年之後各種限購與房子的調控，而在2021年的房價如何呢？
燕郊距離北京國貿30公里，北京上班族可以坐公交車813,814,811等，交通便利，公交或者開車的話基本路線是102國道，而這個102國道上班族也是不會陌生的，上班的時間段比較堵車的。在2018年7月徐引路大橋通車，又多了一條去北京的路線，緩解了擁堵的問題。而地鐵方面也在建設中，是北京到平谷線路，現在基本已經在建設了，基本的站點已經確定，想知道具體位置的可以用導航導下位置就可以很明確。說到這大家關心的還是價格，現在一手房的價格在8500-22000之間（公寓與住宅的區間價格）二手房據說可以更便宜，所以小編建議二手房是最佳的選擇。
下面我們來說說大廠，香河。大廠距離北京國貿大概在40公里左右，緊挨著燕郊。購買的區域主要以大廠夏墊的位置，配套和交通是依據燕郊的，均價在9500-11000之間。而香河距離北京國貿45公里左右，香河分為兩個區域的房子，主要是老城和新城，現在主要發展的區域是新城，這裡聚集了多個上市企業樓盤，樓盤的品質也是不錯的，因為是發展區域，所以配套差點，但這裡的價格較便宜些，在7500-8500之間。二手房同樣會較宜些，但這是基本都是剛交房的，買二手房要注意。
北京以南固安，廊坊，永清，霸州，涿州，白溝的區域位置與價格
以南城為首的是固安，距離北京國貿67公里，全城高速，大概需要1小時左右的路程，公交車考慮做943直接到大興地鐵4號線，或者849長途汽車。固安最大的優勢就是距離北京大興第二機場只有20公里的距離，以及截止到去年已有48家央企遷入新區，均為高新企業。均價在5500-12000之間。
固安以東45公里的距離是廊坊，距離北京國貿54公里，也需要1小時左右的路程，公交車有938和805或者826。廊坊發展的主要是北部新城區，依託於亦莊攜手共建臨空指定產業和高新科的發展。距離北京大興第二機場29公里。均價在7500-15500之間。
永清距離國貿85公里，需要1小時40分鐘的距離，主要的公交路線是622轉828。發展的區域是永清新城區，部分大紅門批發市場的商戶也遷移到這裡。在2016年12月臺高速的通車也帶動了附近樓盤的升值，說道房價，這裡的價格幅度比較大，在限購之前房價在22000左右，而現在的價格在8000-9000之間。
霸州距離北京國貿97公里，大概需要2小時的路程，可以坐公交車943，或者選擇高鐵，說到高鐵這裡有京霸高鐵，京九高鐵，以及京雄高鐵。這裡的房子適合宜居養老為主，而價格在8000-8500之間，部分樓盤也會推出特價房，均價在7500左右。
涿州距離北京國貿79公里，大概需要2小時的路程，做公交車的話可以選擇917路，或者考慮做涿州東到北京西的高鐵，全程25分鐘，相對來說交通也比較的便利的，這邊居住的北漂的一族也比較多。涿州這兩年的發展也比較迅速，做粥有很多中央級的企業和研究單位，科比大學分校，301醫院分佈等，未來可期。但在在房價上會比較慘淡，由於限購的影響，投資客的退卻，以及疫情等原因吧，相對房價一直走下坡路，均價在6500-10500之間。
再說白溝之前我想大家對雄安新區都不會陌生，雄安新區是在2017年4月份成立的新區，雄安新區裡面的房子是禁止買賣交易的，所以距離最近的是白溝區域，引來很多的投資型客戶。距離北京國貿在120公里，2小時的路程，而距離雄安新區只有2公里。到北京國貿主要以開車或者高鐵的路線，現有的白溝高鐵站。這個區域是投資型的房子，公寓均價在7500-9500之間，高層在9500-13000之間。整個環京來講，只有這裡是比較穩定的，不但沒有降價，而且還小幅度的漲，房源清的也比較快。
以上就是北京周邊區域位置和價格的概括，希望可以幫到大家，在2021還在猶豫的小夥伴，可以做下參考，整體來看房價基本都在低點，剛需的可以考慮入手。具體的價格還要到現場去了解，每個區域的限購政策基本都已經開啟或者放鬆政策。這裡只介紹了大家比較關注的區域，還有個別區域沒有寫，如果想了解更多請關注小編。
