買房可不是一件輕鬆的事情,看了那麼多房子,煩惱又來了!到底該選市區的房子,還是選擇郊區的房子呢?
其實,市區的房子與郊區的房子各有利弊,不能說哪一方絕對好。與其苦惱於無法從中選擇,不如先分析一番市區與郊區房子的利弊,從自身實際出發,再做定奪。
先說郊區房子:
優勢:
1、價格相對較低
目前在珠三角城市市區與郊區的價格差異還是很明顯的,以珠海為例,主城區目前住宅新房均價已經在3.3萬+(不含橫琴),而平沙鎮均價僅為1.2萬左右,市區新房單價足足是郊區的近3倍。在郊區一套房都快下來了,在市區也才湊夠首付的水平。
2、通風情況較好
在郊區,大多數的小區為低密度住宅,樓距較大,通風情況良好,加之郊區本身建築高度沒那麼高,溫度相對而言也會稍低,居住更舒適。
劣勢:
1、交通不便
無論是交通路網,還是公共交通工具數量,郊區相對而言,發展都沒有市區完善。特別是在一些市區與郊區跨得遠的城市,對於在市區上班的住戶而言,會非常不友善,如此漫長的通勤時間,是一個極大的考驗。
2、配套不夠完善
房子終究是拿來住的,教育、醫療、商業、公園等公共基礎設施,無論哪一方面,存在短板,都會導致居住體驗變差。而這一方面,郊區要麼是在發展中,要麼是要接受市區的輻射,總體而言是沒有市區那麼完善的。
再說說市區的房子:
優勢:
1、交通便利
市區經過長時間發展和醞釀,交通立體網越來越完善,無論是自駕還是乘坐公交車,都有非常多的選擇,單單是上下班途中所花的時間,相對郊區而言,就可以省下不少。加上一些城市在市區就有高鐵站或者高鐵站距離市區是不遠的,到外地去也變得很方便。
2、配套完善
休閒公園、學校、商圈、醫院……市區享受到的配套遠比在郊區豐富,而且距離也相對比較近,這為生活增添了很多便利與樂趣。對年輕一族,非常具有吸引力。
劣勢:
1、價格較高
市區的高房價,一直是大部分年輕人望而卻步的原因所在。特別是在一些市區與郊區房價非常鮮明的城市,如果選擇了市區的房子,也意味著更大的經濟壓力,生活質量必定要受到影響。
2、空氣較差
市區交通繁忙,會面臨道路擁擠,還要忍受汽車所產生的噪音,大量汽車尾氣的排放使得空氣情況較差,不利於家人健康生活。
可以看出,無論是選擇在市區買房還是郊區買房,都是有利有弊的,只有從自身實際出發作出的選擇,才是最佳的選擇。
關於買樓選市區還是郊區這個話題,你怎麼看?
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注:文章僅供參考,不構成投資建議