買房之前擔心房價漲，於是趕緊湊到首付就貸款了，而對於購房者來說，擔心還沒有止步，買房之後還要擔心自己的房子會不會貶值。沒人願意看見自己買了一套房之後，然後房子價格突然降了，這就跟買奢侈品一樣，似乎有種“價格高才能體現出它的價值” 心理。雖然房子的價格，往往超乎了它的價值，但是有句話說的話：無論漲跌，還是得買。
無論房價漲還是跌，該買的還是得買。對於剛需來說，尤其是年輕剛需，買房成為了必須要做的事情。當然，房子雖然得買，能買到能升值的好房子，那就再好不過了。擔心買的房子之後貶值？別擔心，看所在城市有無這些現象。
一、二手房有價無市
首先，看看自己所在城市的二手房市場，有沒有出現二手房有價無市的情況。實際上，現在不少城市都有這種現象了，二手房有價無市，有人掛牌了很久的房子都賣不出去。二手房有價無市，說明這個時候購房者比較悲觀，所以不著急接盤。也說明剛需在減少，否則什麼時候買房的人都該很多才對。那麼，開始出現這種現象，也要警惕自己手裡的房子貶值了。
二、城市居民住房需求不斷減少
其次就是，城裡居民住房需求不斷地減少，雖然這一點很難去察覺，但是一旦新房和二手房都不好賣之後，房子庫存是不斷增加的，這個資料可以統計出來。所以在買房之前，或是買房之後，不妨關注當地新房和二手房庫存走勢。
三、開發商撤離，炒房客消失或拋售
如果你所在的城市，開發商開始慢慢撤離，不開發土地建設房子了。或者說，出現了炒房客拋售，或是乾脆炒房客消失的現象，那麼說明他們也不看好當地的樓市，你的房子地段太差的話，很可能貶值。
四、此地段未來暫且不發展
有的房子能否貶值，完全是地段決定的。比如一個城市，剛開始說好了那個區域會發展起來，但是後面規劃變了，轉變發展方向了，那麼買了那個區域房子的你，也要擔心自己的房子會不會貶值了。
如果自己所在城市出現了這些現象，而你的房子地段比較差的話，房子不僅可能會貶值，而且還不好出手了。所以說，買房還是要看地段，無論房價走勢如何，好地段、好配套的房子，總是不容易貶值的，買了就不用擔心了。
