專案型別：候鳥養老綜合社群
專案地址：貴州銅仁市
專案規模：240畝
專案特色：挖掘文化資源，打造休閒、娛樂、度假、養老為一體的“候鳥型”養老勝地
一、專案背景
貴州梵淨山養老度假社群位於貴州銅仁市，依託中國五大佛教名山之一的“梵淨山”而建。本專案是山合水易所創作的“貴州梵淨山旅遊度假區總體規劃”其中的一個區，位於梵淨山山門口。山合水易在綜合分析了專案地的自然、人文資源特點後，以原生態自然環境為基礎，將自然環境與佛教文化、儺文化相結合，聯動周邊山地、森林、中草藥等養生資源，以一、二線城市消費能力較高、有佛教信仰、較強的養生養老和度假旅遊需求的老年群體為市場定位，與鄉村風光、養生旅遊、冷泉旅遊、宗教等有機結合，致力於打造出集休閒、娛樂、度假、養老為一體的“候鳥型”養老勝地。
二、專案定位
(1)總體定位
以原生態自然環境為基礎，以佛教文化為依託，以儺文化為特色，聯動周邊資源，打造成世界佛教養生養老旅遊度假目的地。
(2)市場定位
人群：全國範圍內有佛教信仰、養生養老、度假需求的，經濟基礎較好的老年人。
區位：一、二線城市消費能力較高的老年人。
(3)目標定位
● 世界級佛教養老養生休閒度假區
● 梵淨山生態休閒旅遊目的地
● 非物質文化遺產聚落，原生態風情體驗小鎮
(4)形象定位
● 中華養老養生第一山，世界山水休閒第一灣
● 梵天淨土，碧水逸境
● 享梵天之樂，享淨土之美
三、專案設計
● 打造思路
梵淨養生谷融合竹文化和山水文化，以原生態為主線，打造自然山水田園景觀，社群內設定了靈山別院養老度假別墅和冷泉山莊兩個專案產品，並結合法華庵和佛教文化，挖掘民間養生之道，營造幽靜、私密、與世無爭的養生養老氛圍。
● 養老服務
梵淨山養老度假社群針對老年群體精心設計了一些老年服務產品，主要包含全數字化醫療保健體系和超級物業服務，旨在為目標顧客提供高標準的養生、醫療、健康和保健等服務，而超級物業服務中包含健康養生堂、中老年活動中心、中老年營養配餐等全面服務的物業管理模式，為老年群體提供多樣化選擇的舒適生活。
四. 專案總結
山合水易對梵淨山養老度假社群的規劃設計以原生態自然環境為基礎，結合佛教文化、儺文化，創造品牌形象，堅持生態環保、適老化等原則，對區域佈局、景觀進行科學合理的規劃設計。
● 所選專案地位於梵淨山景區，原生態環境保留較為完整，田園風光秀美、幽靜。區域內擁有中國五大佛教名山之一的“梵淨山”，具有濃厚的佛教文化底蘊。設計師依靠當地的農業田園資源和文化資源，市場客戶群體的定位主要是來自一二線城市的具有較強的消費能力和較高養老品質需求的老年群體，因此，規劃設計主打偏高階的養老服務社群。
● 堅持“適老化”“專業化”原則，深入考慮老年人的生理特點、生活需求和心理感受，專案的功能區劃和產品設計堅持無障礙設計理念，為老年群體提供精細養老服務。
● 專案定位為多元化經營的養老社群，硬體配套設施進行完善外，努力提高自身的運營管理能力，開發多元化的養老衍生產品，從資本運作、金融創新、產業鏈延伸等方面突破，建立綜合性的盈利渠道。
山合水易的規劃理念強調在大自然中感受佛教養生精髓，將農業田園資源與佛教素餐、佛藥、參禪活動等相結合，加強人身心的調整，同時發揮儺文化的養生特色，為老年群體打造一個養老勝地。
目前，專案已經成功落地運營，在專案地舉行了盛大的開業典禮，運營商也陸續入駐開業，運營狀況良好，受到遊客們的親睞。梵淨養生谷建成，吸引了大量遊客，各地老人陸續入住靈山別苑，對梵淨山養老運營管理中心的醫療服務和物業服務評價很高。
