高效備考一級造價工程師（一）：建設專案投資估算

應頭條網友要求，在一級造價工程師考試前更新一些造價《案例分析》科目的核心知識。

其實一級造價《案例分析》題型固定，每年就考這些點，關鍵是熟練度一定要提升。還有思路一定要快速準確，否則五道題很可能做不完，能做完的基本都能過。

今天先更新建設專案投資估算哈，每年第一道題必考！算是較難的一道題吧，我們一般不建議從第一題開始做，按照先易後難的順序做題很關鍵！絕大多數學員會合理地先做最後那道計量計價題，畢竟40分啊，拿穩就基本過了，剛開始思路最清晰，從最後這道題入手比較合理。但是今天先更新第一章的內容吧！

• 建設專案總投資構成

建設專案總投資構成

這張表，必須要記住！沒有道理可講！（必考，5分左右。不考你找我）

• 建設投資估算方法

基本預備費=(工程費用+工程建設費用)×基本預備費率

價差預備費

給大家先做幾道典型練習題：

【例1-1】2021年某地擬建年產量400萬噸的石油煉化專案，根據調查，該地區2017年建成的200萬噸的同類項目，其靜態投資為20億元，試估算該擬建專案2021年的靜態投資。(已知從2017年至2021年的工程造價平均每年遞增5%)(n=0.8)

【答案】42.33億元

【例1-2】已知某新建專案的裝置購置費為500萬元，已建性質相同的建設專案資料中，建築工程、安裝工程、電氣照明工程、採暖給排水工程佔裝置購置費的比重分別為25%、20%、5%、6%，相應的調整係數為1.2、1.5、1.1、1.05，其他費用為50萬元，計算新建專案的投資額。

【答案】909萬元

【例1-3】某企業擬於某城市新建一個工業專案，該專案可行性研究的相關基礎資料如下：擬建專案佔地面積30畝，建築面積11000m2，其專案設計標準，規模與該企業2年前在另一城市的同類項目相同。已建同類項目的單位建築工程費用為1600元/m2，建築工程的綜合用工量為4.5工日/m2，綜合工日單價為80元/工日，建築工程費用中的材料費佔比為50%，機械使用費佔比為8%，考慮地區和交易時間差異，擬建專案的綜合工日單價為100元/工日，材料費修正係數為1.1，機械使用費的修正數為1.05，人材機以外的其他費用修正係數為1.08。根據市場詢價，該擬建專案裝置投資估算為2000萬元，裝置安裝工程費用為裝置投資的15%。專案土地相關費用按20萬元/畝計算，除土地外的工程建設其他費用為專案建安工程費用的15%，專案的基本預備費率為5%，不考慮價差預備費。問題：計算該專案的建設投資。

【答案】5484.92萬元

【例1-4】某建設專案建築工程費用2000萬、裝置購置費1000萬、安裝工程費500萬、工程建設其他費用為300萬元，基本預備費為5%，投資估算時點到開工年限為1年，建設期2年，每年完成靜態投資額的比例分別為60%與40%，年均投資上漲率為6%，列式計算該建設專案的建設投資。(結果保留兩位小數)

【答案】4458.94萬元