今年以來令人最關注的兩件事情，房地產市場和電網市場發生了巨大的改變。
作為一個平民老百姓，都明顯地感覺到今年全球的大宗商品價格都出現了大幅度的上漲，比如煤炭、原油、金屬、天然氣還有各式各樣的價格都出現了不同程度的上漲，導致老百姓感覺到自己生活的錢變得越來越少了。
10月8日國家常委會市場，能源價格大幅上漲，國內電力煤炭供應持續偏緊，在各種因素的影響下，導致不少的地方出現了拉閘限電，給當地的經濟和居民帶來了極大的不便利，特別是在工業用電這塊限制的比較厲害。
隨著冬季的逐漸來臨，今冬明春電力和煤炭供應作出相對應的調整。
目前我國有超過74%是重度依賴火力發電的火力，火力發電最根本就是依賴煤，經過此事情之後，我們更應該注重發展清潔人員其中包括太陽能、風能、水能、潮汐能等一些並不會給環境帶來汙染的人員，一方面這些東西都並不需要花費大量的消耗成本去進行產生更重要的都依靠大自然的力量所獲得的。
隨著冬天的到來，特別是北方地區，原本就是重度的依賴電和煤提供暖氣的，現在受到限制之後只能在各方面做出相對應的調整，用16個字來進行概述：煤炭增產、錯峰生產、上調電價、嚴控兩高。
聽說過很多次電不夠用的情況了“限制用電”的地方變得越來越多了，不少地區出現了“開五停二、開四停三、開二停五”，這也是沒辦法中的辦法，我們不可能直接不管老百姓的生活吧，只能在工業用電這方面進行一定的限制，把更多的電提供老百姓的生活需求問題先。
第1輪限制用電，主要是在5月份開始出現在雲南、廣東、廣西等南方城市，主要是對工業和企業進行電能限制。
第2輪限制電在9月份開始波及全國大量省份，規模大影響更大，不少公司出現了有大量的訂單，卻沒有足夠的電量進行使用。
今年在東莞這邊聽不少的企業老闆說訂單格外的多，同時為了完成訂單順利的生產，只能選擇錯峰用電的，大型耗電裝置，絕大部分時間都安排在網上進行生產，進一步的來平衡目前電的使用局面。
為什麼會出現這種情況？一方面是供應量在大幅度的減少，截止到2020年底，全國累計退出煤炭約550處將煤換，數量減少至4700處以下，淘汰了超過10億噸每年的落後煤炭產能。
煤炭的價格隨著全球的大宗商品上漲而上漲，根據相關的資料統計，如今的煤炭價格比去年同期上漲高達80%，發電廠基本上每發一度電就要面臨著1.2毛的虧損。
一個巴掌拍不響兩個巴掌那就想起來了，更關鍵的是排放指標問題：
8月份發改部門釋出了《2021年上半年各地區能耗雙控目標完成情況晴雨表》，資料顯示各地區不僅沒有出現下降，反而還出現上升了，為了實現碳達峰和、碳中和的目標，對江蘇、浙江、山東、廣東、廣西、雲南、青海、寧夏，等省份進行了嚴格限制，尤其是廣東已經是處於一級警告。上半年有7個省份能耗雙控目標均為紅色一級機構有19個省份，至少還有一項是橙色警告。
嚴格進行“能耗雙控”，是因為之前太放鬆了才導致這樣的結果出現，更關鍵的是又要到年底了，對指標重新進行考核，這時候才發力，無疑之中把一年所有的任務都集中在未來的幾個月，壓力自然就很大。為了進一步地解決民生用電問題，長江證券電力團隊“電價突破”，具備跨時代的意義。
不少的老百姓都在這裡哭哈，電價要上漲了怎麼辦？我們要知道目前煤炭的價格處於高位，但是各省電力市場交易電價上限僅有10%而已，也就意味著電價即便上漲也是受到一定的限制的。
過去我們的電價機制由多年前的“計劃”和“市場”雙軌並行制，開始向完全市場化的軌道進行探索。
這次除了保住電價以外，房價也要進行活生生的例子探索。
10月10日，哈爾濱釋出了《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》此資訊一出，引起了不少人的關注也成為了2021年第1個開始救市的城市。
1、放寬二手房公積金貸款年限由之前的20年提升到30年，貸款年限與樓齡之和，不超過50年即可。
2、進行一定的資金補貼，全日制博士補貼10萬元，全日制碩士補貼5萬元，全日制本科生補貼3萬元，大中專生（含技工學院）補貼2萬元。
3、2020年6月1日之前，取得土地使用權證的房地產開發專案，在2020年12月31日之前，高層達到一層工程主體施工形象，多層達到兩層工程施工形象，企業可以申請商品房預售許可證。
根據《介面新聞》認為後期會有更多的城市跟進類似的政策，因為市場真的是平靜太久了，如今是時候釋放潛在需求，過熱不利於房地產的發展，過冷也同樣是不利於房地產的發展，如今有不少的房企為了回籠資金都出現了降價銷售的局面。
正是房地產開發商盲目的降價銷售，導致多個城市出臺了“限跌令”，來調控市場的健康，比如張家口、岳陽、桂林、菏澤、江陰、株洲、唐山、惠州等多個城市都出臺了類似的政策，禁止惡意降價，擾亂市場行為。
不少人都覺得奇怪，如今的房價不是在回落了嗎？為什麼要限制回落了之後，購房者的壓力沒有這麼大，實際上在出臺此政策之前要考慮的因素是多方面的，比如房地產對於市場經濟的影響，原本購房者付出高昂的資金成本，還有房地產企業目前的債務危機問題一旦出現大幅度的降價是必然的，會引起一系列的蝴蝶效應。
並不是說房價不可以下降，只是在健康平穩的基礎上要保持穩定的下降，比如每年下降。10%，比如每年下降15%，這還是一個合理的範圍，假設在短時間內下降30%，50%對於市場的衝擊不言而喻，大家都明白的。
違規與破產的房企變得越來越多了。
截止到9月27日，2021年房企累計違約，債券指數達到了39只，就比2020年增長了25只，累計金額達到了467.5億，較比2020年增長了15.9%。另外第2次土拍這方面也出現了很大的變動，不少城市的土地流拍率已經達到了30%的局面。
9月24日中國人民銀行貨幣政策委員會第924例會，正式在北京召開，除了分析國內外金融形勢情況以外，還首次提及房地產“兩個維護”：維護房地產市場健康，維護住房消費者合法權益。
第2場會議相對來說就更有意義了，9月29日人民銀行、銀保監年會召開房地產金融座談工作參與的部門，包含了央行、銀保監、住建部監證會以及全國24家主要銀行都參加了。
2021年還有兩個多月的時間就結束了，目前樓市這方面的政策已經在逐步地寬鬆不少的城市出現了利率下調，比如廣州佛山下調利率，最高已經達到了40個bp，利率放鬆就意味著老百姓購房的壓力相對就會減少，上半年在整個樓市調控的過程中似乎收得太緊了，房地產出現了急劇的降溫，如今在綜合樓市發展的同時，一方面是保持樓市的穩定，另外一方面是考慮剛需購房者的權益問題，不可能購房者無形承擔瞭如此之高的利率成本吧。
今天來了保電是為了民生，保樓是為了穩定房地產以及國內外的經濟，希望這個冬天能短一點。
