武漢是湖北省省會,中部六省唯一的副省級市,特大城市,中國中部地區的中心城市,全國重要的工業基地、科教基地和綜合交通樞紐,聯勤保障部隊機關駐地。截至2020年末,全市下轄13個區,總面積8569.15平方千米,地區生產總值1.56萬億元。
武漢是長江經濟帶核心城市、中部崛起戰略支點、全面創新改革試驗區,是全國三大智力密集區之一,中國光谷致力打造有全球影響力的創新創業中心。根據國家發改委要求,武漢正加快建成以全國經濟中心、高水平科技創新中心、商貿物流中心和國際交往中心四大功能為支撐的國家中心城市。
光谷廣場始建於上世紀90年代初,當時這片土地並不叫光谷,而是人們耳熟能詳的“魯巷”、“關山”這些老地名。那時的光谷廣場周邊,如同一個破舊的大縣城。光谷轉盤的前身,是用水泥臺子圍起一圈綠地修建一個簡陋的轉盤,時稱魯巷轉盤。
光谷國際廣場總建築面積22萬餘平方米,總投資6.5億元。位於武漢東湖區光谷廣場西北角,南面60米寬珞瑜路,路南側為29層的五星級酒店,東臨40米寬魯磨路,東南方向正對廣場另一側的會展中心,場地東南高,西北低,落差約為4米。
光谷國際廣場位於武昌主幹道——珞喻路東,光谷廣場西北角,是該片區唯一的高階寫字樓產品,由素有“企業助推器”的融眾集團全程支援,是一個包括商業街、寫字樓、高層住宅三種物業,總建築面積22萬平方米的三維城市綜合體。專案內可觀園林,外可攬光谷繁華,更能遠眺東湖,處於多所高校和科研機構的包繞之下,是一處稀缺的可直接對話全球的商務基地。
2001年,東湖高新區被國家批准為國家光電子產業基地,即武漢·中國光谷。自此,光谷這個名字正式啟用。2006年10月,華美達光谷大酒店開業。酒店擁有307間設施高檔、配備齊全的客房及公寓,以及可容納700人酒會的無柱式大宴會廳。從硬體設施方面,稱得上是國際五星級酒店的經典之作。
2008年1月,佔地6萬方,體量23萬方,集商業街和酒店公寓為一體的世界城光谷步行街一期專案正式開街,光谷的商業迎來了重大轉變。家樂福、工貿家電、中影天河、大洋百貨的入駐極大地帶動了光谷步行街和光谷廣場的人氣。
直到2012年12月,在中國首條穿越長江的地下軌道交通線路“武漢地鐵2號線一期”正式開通營運之時,線路途經漢口、武昌的多個傳統商圈,而東部的起點站則放在了武漢高校,最為集中、經濟活力最強的光谷片的入口處——光谷廣場。
光谷廣場成為了科技、金融、商業、高校等多種產業資源的聚集點,也成為了武漢新興的城市副中心,更是連線光谷腹地和武漢主城區的交通要道。光谷廣場商圈逐漸成為了武漢市內最為火爆的商圈之一。
而如今,光谷廣場的客流顯然沒有以往的那麼之多,以往的光谷是武漢人每到週末就會去打卡的地方,那個時候提到光谷廣場想到的就是人多,太擠...坐公交,地鐵都要避開光谷廣場這一站換乘。可想想,當時的輝煌可以堪比現在的上海K11,滿足了當時武漢人的購物、娛樂、餐飲一體化休閒娛樂模式。
近幾年的光谷廣場,隨著周邊的商圈的興起,經濟的發達,人們的可選擇性多了起來,無論是商場的招商還是廣場的建築,都還是停留在它最火的時候,光谷國際城收益下滑、關門歇業不禁讓我們思考,究竟為什麼會導致這樣的問題出現。一方面疫情問題對光谷國際城產生了重大沖擊,很多商場都面臨疫情之下閉門歇業的困境。另一方面是這些年它一直沒有不斷前進轉型最佳化,所以在競爭更加激烈的今天,更是無法繼續獨佔鰲頭。一成不變是很容易被時代所淘汰的,商業綜合體亦是這樣。
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