專案介紹
望壇棚改專案地處東城區永定門外街道，區域內大多為排子房和簡易樓，房屋老化、私搭亂建現象突出，居住空間受到嚴重擠壓，生活環境隨之惡化。2016年6月，東城區政府與北京城建集團正式簽署協議確定專案實施主體，涉及5000多戶居民、100多家單位的棚改專案一次性“打包”落戶北京城建。
望壇棚改專案是本市核心城區體量最大的棚戶區改造專案，作為北京市重點工程之一，望壇棚戶區改造專案（望壇新苑）是共涉及5700多戶、2萬餘居民安居樂業的重大民生工程。該專案總用地面積46.4公頃，總建築面積約131萬m2，地上建築面積82萬m2，地下建築面積49萬m2。其中，回遷房共20棟，5142套，地上建築面積約37萬m2。作為一個二環路邊的棚改專案，此次特別為居民提供了5142套回遷房房源，且所有回遷房全部是商品房，上市交易不受時間限制。“過去提供的房源基本都是參照經適房的模式。回遷房是商品房的，目前為止，東城區內這應該是獨一份。
專案位置
東臨景泰路，南至安樂林路，西至現狀永外大街，北至京津城際鐵路南側隔離帶。
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產權性質
戶型圖+樣板間照片
周邊配套
交通：南側緊鄰14號線景泰站，西側緊鄰8號線、14號線永定門外站。周邊道路分佈有安樂林、琉璃井、沙子口等多個公交站點，7、525、622、快速公交1線、特11、運通102路等十餘條公共線路暢達全城。
出行：在路網方面，專案內共有琉璃井路、琉璃井一號路、琉璃井二號路、琉璃井中街、安樂林中街五條城市支路，北距南二環永定門橋約200米，西側緊鄰永定門外大街，南側距南三環直線距離僅1公里，駕車出行十分方便。
教育：專案內配建有兩所幼兒園和一所中學，東側的蒲黃榆一幼距專案僅200餘米。專案北側現有一師附小，東側約200米有蒲黃榆一小，南側緊鄰北京第50中學分校。
公園：專案環境非常優美。專案西北側緊鄰景泰公園和永定門公園，東北側距天壇公園和玉蜓公園約500米、距龍潭湖公園1.2公里，在家門口就能享受休閒健身的樂趣。
其他：公共配套包括一處出租汽車站、用地面積328.00平方米；一處存腳踏車處；一處公交首末站、650.00平方米；小型商服（便利店）、325.00平方米。
望壇棚改專案規劃沙盤
東城區望壇棚戶區改造專案建築面積1309211.00平方米，其中住宅建築面積625645.00平方米（含商品住宅建築面積248777.00平方米，政策性住房建築面積376868.00平方米），商業建築面積93906.00平方米，辦公建築面積44372.00平方米，其他建築面積545288.00平方米，共分九期開發建設。
專案施工中
計劃建設時間為2018年 5月1日至2023年6月30日。
一期建築面積146616.00平方米，其中住宅建築面積75809.00平方米（含商品住宅建築面積0.00平方米，政策性住房建築面積75809平方米），商業建築面積10232.00平方米，其他建築面積60575.00平方米。
二期建築面積92445.00平方米，其中住宅建築面積36709.00平方米（含商品住宅建築面積36709.00平方米，政策性住房建築面積0平方米），商業建築面積2534.00平方米，辦公建築面積13983.00平方米，其他建築面積39219.00平方米。
三期建築面積199404.00平方米，其中住宅建築面積77013.00平方米（含商品住宅建築面積0.00平方米，政策性住房建築面積77013平方米），商業建築面積11921.00平方米，辦公建築面積23466.00平方米，其他建築面積87004.00平方米。
包括一處託老所、1600.00平方米；老年活動場站、400.00平方米；社群助殘服務中心、400.00平方米；社群服務中心、1000.00平方米；室內體育設施、1650.00平方米；社群文化設施、1650.00平方米；機構養老設施、1650.00平方米；郵政所、400.00平方米；幼兒園、7467.00平方米；社群衛生服務站、676.00平方米。
四期建築面積173198.00平方米，其中住宅建築面積92845.00平方米（含商品住宅建築面積0.00平方米，政策性住房建築面積92845平方米），商業建築面積7281.00平方米，辦公建築面積0.00平方米，其他建築面積73072.00平方米。
五期建築面積189233.00平方米，其中住宅建築面積46739.00平方米（含商品住宅建築面積29929.00平方米，政策性住房建築面積16810平方米），商業建築面積49045.00平方米，辦公建築面積0.00平方米，其他建築面積93449.00平方米。配套包括一處中學、28536.00平方米；其他商業服務、10256.00平方米。
六期建築面積154798.00平方米，其中住宅建築面積93294.00平方米（含商品住宅建築面積93294.00平方米，政策性住房建築面積0平方米），商業建築面積420.00平方米，辦公建築面積0.00平方米，其他建築面積61084.00平方米。配套包括一處室外運動場地、用地面積4106.00平方米，一處安樂林公園（標準籃球場兩片，門球場兩片，乒乓球場地三片）；以及健身步道（沿各地塊小區人行道路設定，2m寬共1708米長）。
七期建築面積81415.00平方米，其中住宅建築面積54241.00平方米（含商品住宅建築面積0.00平方米，政策性住房建築面積54241平方米），商業建築面積6773.00平方米，辦公建築面積6923.00平方米，其他建築面積13478.00平方米。
八期建築面積126597.00平方米，其中住宅建築面積60150.00平方米（含商品住宅建築面積0.00平方米，政策性住房建築面積60150平方米），商業建築面積4422.00平方米，辦公建築面積0.00平方米，其他建築面積62025.00平方米。公共配套包括一處菜市場、1000.00平方米。
九期建築面積145505.00平方米，其中住宅建築面積88845.00平方米（含商品住宅建築面積88845.00平方米，政策性住房建築面積0平方米），商業建築面積1278.00平方米，辦公建築面積0.00平方米，其他建築面積55382.00平方米。
