現如今，市面上的房子型別越來越多，雖然大大增加了人們的選擇空間，但這並不意味著所有房產都能很好地保障居住舒適度，況且隨著人們對自己生活要求的不斷提高，房子的選擇變得尤為重要。
而自打公寓房出現在人們的視野當中，就廣受年輕人喜愛，那麼入手一套公寓房究竟好不好？我們不妨先了解一下它的優劣再決定。
第一，房子總價較低
我們常見的公寓房基本上都主打小戶型，而且公寓房是高層，梯戶比也非常大，一層至少也有二十幾戶，所以房子的總價還是相對較低的。
第二，地段好，配套齊全
公寓房大多位於城市的繁華地段，交通便利，配套齊全，人們無論出行購物，還是放鬆娛樂都非常便利，而且這裡的消費水平高，工作機會也很多，每天下班後，還能盡情享受熱鬧的夜生活，可以說過得是相當精彩，非常符合當下年輕人的生活方式。
第三，產權年限短
普通住宅房的產權年限為70年，居住使用期限還是很長的，但是公寓房屬於商業性質的房產，產權年限僅有40年，因此居住時間會大大縮水，而且它不像住宅房，產權到期後可以自動續期，入手還是挺不划算的。
第四，不能落戶
雖然購買公寓房可以減輕經濟壓力，滿足人們的居住需求，但是商業性質的房產無法落戶，很多城市資源無法享受，房主權益也得不到全面保障，比如孩子上學，無法享受周邊優質的教育資源，外地人也無法安定下來，感受不到歸屬感和安全感等等。
第五，居住體驗差
公寓房的容積率很大，再加上一層的住戶非常多，平時樓道里人來人往，非常嘈雜，噪音汙染相當嚴重，如果你的睡眠質量差，睡覺比較輕，那麼就會嚴重影響你的精神狀態，同時居住的安全性以及私密性也得不到切實保障，生活將非常糟心。
而且公寓房是通道式結構，幾乎沒有南北通透的戶型，房間都是單面採光通風，如果你買了陰面家，那麼室內常年陰冷潮溼，即便白天也沒有多少光線可以照進來，會給人非常壓抑的感覺，十分不利於身心健康發展。另外，公寓房的面積偏小，如果一個人住還綽綽有餘，但是如果你有了家庭，那麼你就會發現房子會變得越來擁擠，想要擁有一個獨立私人的空間也非常困難，居住體驗大打折扣。
第六，後期生活成本高
公寓房不是單純的住宅，所以很多居住功能有所欠缺，比如這裡不通天然氣，日常做飯比較麻煩，定外賣的話還非常費錢，而且公寓房的水電等費用，都是按照商業標準收取的，單價要比民用水電高出很多，生活繳費開銷大，如果你只是想自住，那麼後期的生活負擔並不小，所以長遠考慮還是不建議入手公寓房的。
