一、公積金貸款的最長貸款期限為30年，且不超過法定退休後5年（法定退休年齡為男性年滿60週歲，女性年滿55週歲）；
二、貸款期限不得高於抵押物剩餘使用年限；
三、夫妻共同申請的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算；
四、組合貸款中的公積金貸款和商業貸款的期限應一致。
關於貸款期限你真的會算嗎？
王先生今年35歲，妻子王太太今年32歲，兩人準備購買剩餘使用年限25年的二手房，貸款年限如何計算？
答：首先，王先生的年齡35歲，根據年齡計算出的最長貸款期限=（60+5）-35=30年；王太太的年齡32歲，根據年齡計算出的最長貸款期限=（55+5）-32=28年，兩人共同申請的話，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算，則為30年。然後，根據房屋剩餘使用年限計算，貸款年限為25年，取最短的期限作為貸款期限，最終貸款年限為25年。
這樣的演算法
大家學會了嗎？[呲牙]
