為了讓收益最大化，越來越多的家庭或個人選擇把閒置資金用於投資，股票就是人們常見的投資手段。但股票投資存在較大風險，上一秒可能掙得缽滿盆盈，下一秒就狂跌被套牢。股票市場有句俗話：七虧二平一贏。如果沒有把握成為那1%的勝者，還不如選擇其他更為穩妥的投資方式。
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小生認為，相對於高風險的股票投資，社群商鋪、車位等不動產投資收益穩定且風險較低，才是市民投資的更佳選擇。
01 社群商業市場龐大
獨立於繁華商業街的社群商鋪，在人們的生活中扮演著重要的角色。社群商業具有三大特點：就近方便、產品豐富、服務多樣。便捷的社群商業為市民提供了諸多便利的同時，也坐擁社群穩定而充足的人流。
有資料顯示，社群商業消費佔整體商業構成的60%-70%，遠超購物中心、商業街和專業市場，投資潛力巨大。
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疫情出現以後，社群商業的價值進一步凸顯。生活方式的改變，導致居民更加依賴社群商業，能解決業主日常所需的社群商業，得以快速發展，成為人們投資的下一個熱點。
02 社群商鋪投資靈活
相對商品房來說，社群商鋪投資更為靈活。由於社群商鋪面積選擇範圍較廣，預算有限的投資者，可以選擇總價低的小商鋪，上車門檻更低。
投資商鋪相比投資股市更為輕鬆。股票投資勞心勞力，需要時時盯著，買入賣出都得果斷。而社群商業擁有龐大且穩定的客源，投資後即可坐享資產升值帶來的收益，日常生活、工作均不受影響。
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此外，社群商鋪租金遠高於銀行利息（三年定期存款利率普遍在3%-4%）。據統計，成熟商鋪的房租每年可達購入價格的5%—10%，甚至高達20%，比住宅租金（1%—3%）還要高。一般來說，5-10年的租金就可以收回投資成本。
03 社群商鋪收益穩步上漲
一鋪養三代。社群商鋪的產權為40年，只要投資一套商鋪，不僅自己能享受豐厚的租金回報，還可以傳給下一代。
與二手房不同的是，社群商鋪越老越值錢。這是因為商圈的成熟需要幾年時間，在商圈發展成熟後，商鋪租金就可以逐年穩步上漲。
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房地產的二手市場是以住宅為主的，二手商鋪非常稀缺。在供不應求的市場環境下，商鋪價值亦會水漲船高，不但能保值增值，還能產生穩定的現金流。
04 投資自用兩相宜
除了社群商鋪，車位也是投資新方向。
當前，“停車之痛”已成為城市通病，車位缺口逐年增大。物以稀為貴，日益增長的車輛導致車位供不應求，尤其在寸土寸金的大都市，停車“一位難求”已不是新鮮事，車位投資價值日益凸顯。廣州某小區車位最貴達195萬元，每平方米超過15萬元！
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車位屬於不動產，帶有投資和保值功能。隨著時間的推移，車位會跟著升值。購買一個車位，不僅能解決停車難的問題，還可以用於出租出售，從中獲得收益。好車位的投資價值並不弱於商品房，但投資成本遠低於商品房。總價低、風險小、無需裝修等優點，成功吸引了投資者的目光。帶車位的住宅，在日後的流通中也更佔優勢。有遠見的業主，已早早將車位收入囊中。
05 好車位趁早搶
如果沒有自己的固定車位，“停哪裡”就會成為一大難題。試想一下，在外辛苦奔波一天，回到小區還要費力繞圈尋找停車位。歷經千辛萬苦找到停車位後，可能還要步行一長段路才能回到家裡，這樣的日子著實讓人煩悶。
如果能早早入手一個方便停車且距離屋子不遠的車位，幸福感會大大增加。
△ 示意圖 圖源：攝圖網
現如今，車多位少已成為城市的常態，好車位買少見少，好地段的車位更是稀缺，而車位的稀缺程度決定其投資價值。搶位要趁早，早買早享受，日後也能更快享受投資回報。
當我們的投資意識不斷進化，才會明白，車位和商鋪，早已超出了鋼筋水泥的本身價值，其所蘊藏的不盡財富就在那方寸之間。
