北京出臺政策，城裡人可以到農村長租農民房，但有幾個條件

隨著法律法規的完善和普及，現在城裡人去農村買農民宅基地和宅基地上的屋子是違法違規行為已被大多數城裡人所知曉。很多在農村買了房子的城裡人已經在專門釋出農房出租資訊的美麗新鄉村網上下載規範的租賃合同，轉籤為租賃農房了。那麼城裡人去北京農村租賃是合法合規的嗎？

租賃是合法合規的。2019年中央農辦和農業農村部發布的《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》（以下簡稱《通知》），以及2020年8月11日北京市政府釋出的《關於落實戶有所居加強農村宅基地及房屋建設管理的指導意見》（以下簡稱《意見》）都指出，城鎮居民租賃農村房屋居住的，租賃期限不得超過20年。中央農辦及農業農村部發布的《通知》規定：城鎮居民、工商資本等租賃農房居住或開展經營的，要嚴格遵守合同法的規定，租賃合同的期限不得超過二十年。合同到期後，雙方可以另行約定。

而北京市政府釋出的《意見》對北京閒置農村宅基地及房屋出租有詳細規定：出租用於居住或經營的，要嚴格遵守國家和本市有關規定，履行出租登記手續，租賃合同期限不得超過20年，嚴禁出租不符合條件的房屋，嚴禁違法群租。

以北京市的政策來看，就是說城裡人可以到農村租房子，但是一租房要登記，二合同期限不得超過20年，三出租的房子要符合條件，三不得群租。從專門釋出全國農村房屋出租資訊的美麗新鄉村網統計的資料顯示，北京一直是全國農村房屋出租最活躍的區域。北京已有2000多個小院出租給了民宿經營者，這些房屋都是按照相關規定進行租賃的。

農村房屋租賃或出租可以關注美麗新鄉村公眾平臺。