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相信大家在裝修時,雖然做好了預算,但還是會有忽略掉的。
等到在裝修過程中發現時,就覺得這些都是小項,也是花“小錢”,根本不用擔心,等到做完後一算才發現多花了好幾萬塊,也就是屬於隱形的增項。本期,暢談裝修就來總結出裝修中讓人覺得是“小錢”的幾個專案,實質能讓你多花好幾萬。如果有什麼問題都可以在評論區留言,大家一起探討。
水電費用
水電作為裝修中利潤最大的一項,裝修公司是不會輕易地放棄的,會想盡各種方法來得到最大化的利潤。
但是在裝修前,作為業主也是會了解到這方面的知識,但是不是全面的,因為不懂得這些專業的知識,所以相互就會溝通,因為將水電一次性考慮周全,同時在價格上也要實惠一些。
面對著這樣的要求的,作為施工方往往都會給出一個水電的預估價,然後就會說後期做好後實測實量,最後的總價格大概在預估價上下20%左右浮動吧,也就是不會花多少錢,屬於花小錢做到水電上的安全使用。
等到施工前的水電定位時,設計師、專案經理、水電工都會表現得很完美,將能想到的水電預留點位全部都想到了,而且理由還是為客戶以後方便使用著想,然後就是正常的施工了。
等到水電做完後,來驗收一看,做得確實也很漂亮,棚頂上一排排的水電管,整整齊齊地排列著。等到實測實量水電米數後,瞬間臉就要變色,因為最後的水電預算要遠遠超出原有的預估價,而且超出往往是一兩萬塊,讓人無法接受,但是施工方說都是按照自己的要求來做的,所以就要先交錢,然後才能做下一步施工。
在此時,才知道這樣的“小錢”,其實就是好幾萬,而且還是屬於裝修中的隱形增項,也是讓自己交了“裝修學費”,深深地理解了,裝修中無小錢的說法。
暢談裝修建議:水電在裝修時,如果是選擇裝修公司來做,那麼要提前設計師根據自己需求出具圖紙,然後水電工照圖紙施工,而在價格上就是“一口價”,不要說等到後期算總價,這樣才能做到避開所謂的“小錢”,讓自己不花冤枉的增項錢。
拆除、找平費用
房屋裝修時多多少少都要有拆除,像拆除牆體,拆除保溫層、衛生間牆面防水打磨、牆地面找平等等。
而對於部分裝修公司來說,這樣費用在預算裡會有體現,但只體現表面的,更深層次的就不會體現,因為要等到後期做增項。
如果要問裝修公司為什麼當初不將這些全部做到預算裡,給出的回答是因為沒有拆除前看不到,所以沒辦法給出預算,而且這也是“小錢”,根本不做做預算的。
一旦等到施工後,你就會發現,這個預算裡沒有,那個預算裡也沒有,每做一步都是要加錢的,也就是增項。而且別看都是小專案,這個要幾百,那個要幾百,加在一起就是好幾千元,如果是地面找平,費用就更多了。
而在拆除、找平時隱藏的專案大概有:
- 陽臺保溫層的剷除,以及剷除後的牆面找平;
- 衛生間牆面原有防水層的打磨,以及後期的拉毛施工;
- 老房子拆除後,牆面找平部分;
- 客餐廳鋪貼地板,臥室地面找平部分。
暢談裝修建議:不要小看拆除和找平這些,特別是對於老房子來說,拆除和找平是絕對的大項,甚至僅次於小電,也是隱藏收費最多的專案之一,所以在預算裡儘量要體現出來,避免後期多花冤枉錢。
瓷磚費用
瓷磚是屬於家庭裝修中的一個大項,也是屬於裝修公司中“不掙錢”的一項。
所以裝修公司在做預算時,往往想著能“持平”就可以,做到自己不往裡添錢,但這個要讓業主看不出來,否則價格一上去,簽單就困難了。
因此,在裝修的預算的專案清單中往往不體現,但是在備註卻會出現。當業主問到這些時,設計師往往就是輕描淡寫地說:“公司就是這樣寫,如果用不上也不用加錢的,就算用到了也是加點“小錢”,不會影響到裝修預算的。”
但實質上往往並非如此,往往這些“小錢”能讓你增加幾千塊,甚至是上萬塊。為此,我也總結出瓷磚施工中容易出現的“隱形增項”,給大家的作為參考:
瓷磚工費:如果說鋪貼像300*600、400*800等這樣規格的瓷磚來說,是不需要額外增加“小錢”的,但是你如果想貼200*600的大磚、六角磚、馬賽克小磚等等都會額外收取工費。
瓷磚倒角費:如果是做“地磚上牆”,那麼就要先做瓷磚倒角,因為泥工師傅倒角無法做到像機器倒角那樣美觀。而這一項看似屬於“小錢”,但輕鬆的能讓你多花1000-5000元的倒角加工費用。
瓷磚輔料費:如果說鋪貼“泡水磚”,那麼使用水泥砂漿就可以,這個裝修公司都是包括在內的,因為這是屬於常用輔料。但是如果要做“地磚上牆”、牆面鋪貼其它規格玻化磚,那麼就不能使用水泥砂漿,要先用“背膠”塗刷瓷磚背面,然後用“膠泥”來鋪貼,這兩項隨隨便便的就能增加幾千塊,這可不是小錢哦。
防水費:通常裝修公司在收取防水費用時,都是按時最低施工面積來計算的,也就是淋浴位置1.8米高,其它位置0.3米。等到施工時業主才發現,這樣做根本讓人不放心,所以就會要求牆面全部做到1.8米高。有了這樣的要求後,就要出“小錢”了,這一項就一個衛生間時,還不算少,往往是幾百塊,如果是兩個衛生間就得一千多,可以說這個小錢真不便宜啊!
暢談裝修建議:裝修中沒有“小錢”這一說法,一定要讓對方給出最全面的預算,不要中途出現這個倒角費,那個輔料費,做到一次性消費,明明白白的消費。
全屋做防裂網施工
在做到油工這一步時,往往作為是想牆面不要出現裂縫,也不想看到牆面裂縫,因為這樣會影響到美觀性。
但是往往越不想發生的事,就會越發生。而且牆面的大白裂縫,也是屬於裝修中的“通病”,很難徹底地解決掉。
但是在施工的過程中,是可以做一些預防的措施,這樣是可以減少牆面開裂的機率,這裡面最好的方法就是全屋做防裂網。
而這些項用對於部分裝修公司來說,是直接包括在內的,但仍然有一些裝修公司是不包括的,做後期的增項。
等到刮大白時,專案經理就會問業主要不要做全屋的防裂縫處理,如果做,就要加錢;如果不做,後期牆面肯定會開裂。
作為業主考慮到了這點,往往是不得不接受做全屋的防裂縫施工,此時就得拿“小錢”出來,正常情況下,是不會低於一千多元的。
暢談裝修建議:對於牆面用防裂網來施工,這點是屬於好事,也支援去做,但一定要提前在預算中體現出來,不要在後期作為增項來做。另外乳膠漆刷完後,要記住閉窗三天,然後才能開窗通風,這樣能有效地減少牆面開裂。
最後,暢談裝修再為大家總結一下:
裝修中,“小錢”只要積累就是一筆不小的費用,所以要從“小錢”節約做好,一定要提前瞭解到,避免後期多花冤枉錢。
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