中房網訊 （劉敬/文）近日，由易居企業集團、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心、華東師範大學東方房地產研究院三方共同釋出的《中國城市住房租賃價格指數報告》顯示，2021年9月，中國城市租賃價格指數為1039.2點，環比下跌0.01%，同比跌幅0.23%。
其監控的35個城市中，有8個城市（上海、武漢、杭州、深圳、西寧、天津、北京、成都）租賃價格指數環比上漲，上漲城市數量比8月減少1個。其中，上海、武漢和杭州位居漲幅榜前三，漲幅分別為2.01%、0.63%和0.60%。
報告顯示，共有27個城市（銀川、石家莊、呼和浩特、烏魯木齊、貴陽、西安、鄭州、南昌、長沙、瀋陽、海口、寧波、福州、合肥、昆明、長春、南寧、南京、哈爾濱、青島、濟南、廈門、太原、蘭州、大連、廣州、重慶）租賃價格指數環比下跌，下跌城市數量比8月增加1個。其中，重慶跌幅（-1.93%）居首，其次是廣州和大連，分別下跌0.76%和0.61%。
同比方面，以上海、西寧、北京、杭州、廣州、武漢在內的6個城市租賃價格指數呈上漲態勢，上漲城市數量比8月份減少2個。其中，上海（4.05%）、西寧（2.62%）和北京（2.47%）位居漲幅榜前三。值得注意的是，這三個城市漲幅均超2%。其餘29個城市（成都、呼和浩特、天津、銀川、大連、石家莊、福州、西安、廈門、長沙、烏魯木齊、重慶、深圳、南昌、長春、青島、昆明、南京、瀋陽、哈爾濱、海口、合肥、貴陽、鄭州、太原、寧波、南寧、蘭州、濟南）同比均有不同程度下跌。其中，濟南依舊跌幅最大，為-4.57%，其次是蘭州、南寧，跌幅分別為-4.32%和-4.01%，這三個城市同比跌幅均超4%。
整體來看，受監測的重點城市中，環比與同比雙雙下跌的城市有26個（大連、福州、貴陽、哈爾濱、海口、合肥、呼和浩特、濟南、昆明、蘭州、南昌、南京、南寧、寧波、青島、廈門、瀋陽、石家莊、太原、烏魯木齊、西安、銀川、長春、長沙、鄭州、重慶），下跌城市數量比8月增加1個。此外，北京、杭州、上海、武漢和西寧等5個城市環比和同比均呈不同程度上漲。
具體到一線城市，上海租賃價格指數無論是環比還是同比均領漲於其他三個城市，其環比漲幅為2.01%，同比漲幅達4.05%。從環比來看，僅廣州租賃價格指數出現下跌，為-0.76%；北京和深圳租賃價格指數漲幅分別為0.09%和0.26%。同比來看，僅深圳租賃價格指數出現下跌，為-1.55%，北京和廣州租賃價格指數漲幅分別為2.47%和1.48%。
【中國城市住房租賃價格指數】
中國城市住房租賃價格指數，透過定期監測全國重點城市租賃的相關成交資料和市場調研資料，採用類似房屋重複交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數。
指數的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。
