毛坯房如何驗房？相信很多新手購房者都不是非常的清晰，因為沒有太多的經驗，在驗房之前看看別人是怎麼驗房的，讓自己多一些知識，可以避免在驗房過程中出現問題，避免耽誤太多的時間，一起簡單瞭解一下吧。
毛坯房驗房步驟
1、檢查牆面是否平整，是否有開裂和滲水現象。用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，出現大面積空鼓就要讓開發商解決。
2、門窗安裝軌道是否順暢：在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的房子，一定要注意能否關嚴實。
3、檢查層高是否符合合同。最好把水錶、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺寸、吊頂高度都記下。一般情況下，樓房的建築高度規定一般在2．8米，實際高度不能低於2．6米。
4、驗水路：廚房和浴室是兩個重災區，看出水是否順暢，接一桶水倒入每個地漏，看排水是否堵塞。
5、預留洞是否合理：主要是客廳、臥室的空調機位和孔洞，如果外高裡面低，下雨的時候雨水就會灌進來。
6、樓地面是否平整，房間是否方正：可以拿捲尺測量房間對角線長度，兩條對角線長誤差5cm內為合格。
毛坯房驗房需要注意哪幾點
1、檢視開發商證件
開發商的證件就像我們的身份證一樣重要，在賣房前是都要辦理妥當的。為了避免買到風險樓，購房者一定要檢查開發商的相關證件。一般包括《建築工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。
2．毛坯房驗房步驟需要注意廚房的排煙道，衛生間的排風道，位置及功能。
收房是個很關鍵的一步，收房關係以後生活的質量問題。所以，請大家要重視這一流程。
3．檢查牆體狀況
牆體的問題通常比較顯而易見，購房者可以帶上工具自行檢查。毛坯房最常見的問題就是牆面空鼓的問題。還需要檢查牆體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。
毛坯房驗房步驟是什麼？毛坯房驗房步驟需要注意哪幾點？相信大家看完上述幾點內容之後也有了一定的瞭解，要的點還是需要住房的人自己親身去細心檢查，畢竟是自己以後住的房子，如果住的不舒服，那麼也是大家不想看到的，所以驗房需慎之。
