我國的房價已經明顯超出了居民的承受範圍，普通居民想要買房的話，基本上都要動用家裡的“六個錢包”，並且還會背上沉重的銀行貸款。因此我國大多數人都希望房價能儘早出現下跌，但可惜的是儘管我國樓市調控政策十分嚴格，房價卻始終沒能出現大規模下跌，最多也就是個別城市房價出現下跌。而且因為房地產對降價發展影響重大的原因，就算市場上的房價會出現下跌，也不可能出現大幅度的下跌，讓房價在短期內就回歸合理水平。基本上就現在的行情來看的話，樓市更多還是維持一個穩定的走勢，不過剛需沒必要喪氣，因為樓市出現了3個好訊息，降價已經變得不是那麼重要了。
第一個好訊息：開發商和炒房者開始虧本。儘管房價還沒出現大購買的下跌，但有一點卻值得所有人關注，那就是房地產行業賺錢的難度的確比以前更大了。甚至於因為房價漲幅不及預期的原因，現在市場上的開發商和炒房者都已經開始虧本了，並且虧得還不少。因為開發商和炒房者在投資房地產的時候都需要付出巨大成本，而現在房價漲幅根本就抵消不了這種成本，因此市場上虧本的開發商和炒房者就開始多起來了。例如某知名房企今年上半年就虧了95億，而炒房者虧本的例子那就更多了，比如說燕郊甚至出現了不要首付，“白送”房子給購房者的炒房者。
第二個好訊息：租房市場受到國家扶持。房子只是用來居住的商品，但其實租房也能滿足居住需求，而且租房還比買房更便宜。只不過因為租房能享受到的權益沒買房那麼完善，所以大家還是願意買房，哪怕買房需要承受更大的生活壓力。不過這種現象現在出現了變化，因為國家已經開始對租房市場進行改革，最基本的一點就是“租售同權”，通過出臺各種政策來保障居民的租房權益。而且在“十四五”中，我國已經把保障性租賃住房納入到了改革範圍內，到時候租房市場受到的利好會越來越大，居民在也沒必要花費巨大成本買房居住。如果連房子都不需要買了，到時候房價還重要嗎？
第三個好訊息：部分城市戶口和房產開始脫鉤。前面也說過了，買房更多時候是為了享受房子帶來的隱形福利，最基本的一點就是戶口，教育。但現在不少地區為了吸引人口，都開始推出“零門檻”落戶的政策，例如發改委就宣佈：城區常住人口在300萬以下的城市，都要全面取消落戶限制。而一些重點城市，也跟進了這一政策，例如福州。這樣一來有沒有房子都能順利落戶，都能享受到同樣的教育資源，在這樣的情況下，房子對居民生活的影響正在不斷變弱，大家更沒有必要買房了。
所以筆者才會說，在市場上出現了以上三個好訊息之後，房價走勢的變化其實對於剛需來說已經沒那麼重要了。
