國家強調房住不炒，要讓房子迴歸居住的本質屬性，但這並不意味著房子就會因此變得不值錢。實際上從這幾年的樓市行情來看的話，房子的價值不僅沒有下跌，反而還出現了明顯的上漲，例如今年上半年全國平均房價就上漲了6.3%。按照當前市場上的房價水平來看，這代表跟去年末相比，房子的價值有了六七萬元的上漲，這對於普通家庭來說已經是一筆不小的財富增值了。如果是以前房子價值上漲，投資者肯定會很開心，因為這樣一來他們手裡的房子就能變得更值錢，賺取到更多的財富。不過現在市場行情已經徹底改變，房子價值上漲後，炒房者卻感到十分頭疼，因為他們突然發現房子似乎已經賣不掉了。
根據資料顯示，我國城鎮家庭的住房擁有率達到96%，其中30%以上的家庭擁有2套及以上住房！可見我國房地產市場裡有多少投資了房產的人，當然這也能理解，畢竟房價不斷的上漲給購房者帶來了巨大的收益，房子買的越多最後就賺的越多。但是現在的樓市行情卻出現了根本性的逆轉，房子就算還是很值錢，但炒房者卻根本找不到願意接受的購房者。
具體來看，現在市場上的炒房者普遍都在降價拋售房產，最明顯的就是燕郊地區，據媒體報道當地有炒房者願意“白送”房子給購房者，只要購房者能按時償還月供就行。而在其他城市也出現了降價百萬拋售房產的炒房者，特別是那些手裡有教育性房產的投資者，現在因為調控政策的原因，都在加快尋找購房者接盤。
而之所以會出現這種現象，就是因為現在市場上的購房需求基本得到了滿足，所以炒房者手裡的房子才會變得越來越難賣。前面也說過了我國城鎮家庭的住房擁有率已經達到96%，這就說明我國城市裡基本上已經沒有多少購房需求了，而新增人口方面也對購房需求造成了巨大的壓力。因為在我國生育率跌破1.3之後，人口下滑幾乎已經是不可改變的趨勢了，人口進入負增長只是遲早的事情，甚至於有機構統計的資料顯示，今年我國人口就困難會提前進入人口負增長階段！新出生人口的不斷減少，帶來的最直接影響就是市場上的購房需求會出現下跌。
因此就算我國的房價還保持著上漲趨勢，房子也還是很值錢，甚至還在變得更值錢，但炒房者卻開心不起來。因為不管在什麼時候，只有把房子賣掉才能換成真金白銀的財富，如果房子賣不掉的話，對炒房者來說就只是紙面財富的變化。當然這對於剛需購房者來說就完全是一件好事了，因為過去我國的房價之所以會出現不正常的上漲，就是因為房地產行業的賺錢效應太強了，所有人都來投資房產。現在炒房者賺不到錢了，反而還面臨虧本的可能，這樣一來市場上就再也沒人敢投資房產了，到時候房價自然就會迴歸合理水平了。
