您聽說過或是見過上下兩層的LOFT嗎？您對LOFT抱有怎樣的看法？
大家好，我是高仔，今天我們來聊一聊石家莊的LOFT。LOFT一詞來源於西方，直譯是複式、閣樓、公寓的意思。在石家莊LOFT大多是擁有40年土地使用權的，大部分可以商用可以當做住宅。那麼石家莊的LOFT有什麼區別？該怎麼選呢？
在產權上沒有太大區別，是四十年土地使用權的大產權（如果沒有產權千萬不要購買），無論是在哪個區，基本上就這一種產權。價格在4000元-10000元不等，主要是看位置，市中心的價格高，偏遠郊區價格低。
為什麼現在很多年輕人選擇LOFT？
LOFT相對同等位置的普通住宅，價格要低很多。而且對於政策來講，loft大部分是不限購不限售的，所以即便是外地戶口也可以買也可以貸款。這樣年輕人首付的壓力和月供的壓力就會小很多。
LOFT價格不但低，而且實用面積大，LOFT的層高很高，一般都在4.5米—5.5米，做成兩層的隔層，很小的佔地面積，就可以實現大空間，對於剛畢業或是沒有太多積蓄的年輕人來說，一室的價格就可以買到一個三室的空間，確實減輕了太多的壓力。
LOFT分為上下兩層，現在工作比較多元化，甚至可以在家辦公，很多年輕人選擇LOFT是可以把工作和生活區分開，樓下工作樓上生活，兩不耽誤。
LOFT具有上下兩層的空間模式，很適合年輕人有了孩子，把父母接過來帶孩子，父母住樓下，年輕兩口子住樓上，互不影響，又可以互相滿足。避免了很多沒有必要的麻煩。
以上大概是選擇LOFT的主要原因吧。
那麼我再來給大家分享一下LOFT該怎麼選。
第一：看住宅形式和人群，有的LOFT是不管辦公和居住的，甚至和辦公場所混合在一起，這樣比較亂，上下班點上下樓也特別不方便。建議選的時候，可以選一下整棟樓都是小面積的LOFT，這樣辦公得很少，居住人也不會多，就不會出現擁擠了。
第二：看上下水管道。裝修之前肯定會改水電的，但是電好改，水的話要“因地制宜”了，尤其是下水管道，建議選擇樓上樓下都有衛生間排水管道的LOFT。
第三：看有無天然氣，大多數LOFT是使用電來做飯的，這樣比較浪費，並且還不是太好用。最主要的，如果沒有天然氣，有些住戶會選擇購買液化氣來做飯，這樣無疑就增加了居住的安全隱患，所以買LOFT建議選擇帶天然氣的。
第四：LOFT屬於40年土地使用權的商業地產，一般情況下會是商水商電，但是也有好多推出帶有民水民電的LOFT社群，建議選擇民水民電的LOFT，最起碼要民電。
藉助這次聊LOFT我們來說一說產權的事。無論是70年產權的住宅還是50年產權的教育、工廠用地，還是40年產權的商業用地，都屬於“大產權”，鑑定是否可以買賣就要看土地的出讓性質了，如果是國有出讓，就可以買賣。如果是國有劃撥，那就要注意了，有些是可以透過補繳土地出讓金交易的，有的是完全不可以交易的。“小產權”指的是無土地資質的房產或是集中共有土地的房產，這樣的房產是不可以買賣交易的。
好了，聊了這麼多，相信您對LOFT有一定的認識了。如果覺得這篇文章對您有幫助，請您點贊、收藏、轉發。如果您覺得有補充或是有其他的意見或建議，您可以在評論區留言。還是那句老話可抬槓，但別上火。
