政策大家都是知道的。
對於抑制房地產過快漲價，保障房地產健康發展，國家收緊了二手房的房貸額度，目的是什麼，懂的人都懂，就是促進新房好賣，為什麼促進新房好賣，因為這樣會有很多好處，比如稅收，比如土地，比如鋼筋水泥等等。
二手房凍結一下子，不至於出大的亂子，這是基調。
但是不出大的亂子，並不代表人人都不受影響。
比如東莞的這個張生，就是因為二手房凍結產生連鎖反應的代表。
張生經營一家包裝耗材方面的小加工廠，本身生產經營難以為繼，加上由於疫情原因造成生產經營困難，資金鍊面臨斷裂，但又不得不強撐困難經營，否則會限於債務纏身，失信於所有人的境地，所以在2021年1月2日將惠州博羅鎮園洲鎮的房子賣出，以維持加工廠正常經營和一家人正常開支所需。
賣房子救市，這種事情不少，而且以後會有更多。人人都以為房子會像股票一樣，賣了就可以回錢，可事實上賣房子可沒有這麼簡單。
由於是第一次交易房產，張生沒有經驗被中介忽悠，簽訂的合同沒有約定房子給付尾款的具體時間，3月底房產過戶後買家抵押至銀行，尾款金額為67萬元。
從2021年1月合同簽訂至現在2021年9月6日，歷時整整9個月，期間張生多次找買家，買家以貸款稽核透過為由拒絕配合，中介多次不負責任忽悠，而銀行只有一句話，讓張生等，具體什麼時候放款不清楚，不給具體時間，就是一句話，等著吧，具體讓等多久，是等一年，二年，還是十年，還是一輩子不明確表態。
這可把張生給愁壞了， 今年3月開始，國內各行各業所有材料爆炸性上漲更加重了企業經營困難，眾所周知，國家也在出臺各種政策拯救實體企業，但銀行的貸款遲遲不下，張生目前馬上面臨銀行兩筆貸款歸還的窘境，如果銀行還不發放房貸，張生將面臨歸還不上銀行貸款，徵信出現巨大問題，及被供應商催討債務等一系列嚴重後果！！！
從張生的事情可以看出，房子真的是關係到各種事項。一旦某個環節出了問題，就有可能產生一系列的連鎖方向。
這無疑給我們現在的投資者敲響了警鐘，一是控制負債，二是不要在房地產上壓太多的賭注。因為房地產變現，真的很難。
