馬來西亞的平均房價在 2021年第一季度為 432,220 令吉（103,106 美元），吉隆坡公寓的租金回報率一般在於 2% 至 5% 之間。
自亞洲金融危機以來，吉隆坡的房價已顯著優於該國其他地區。在 2008-2009 年的經濟低迷之後，在包括“捷運專案”在內的大吉隆坡計劃的幫助下，馬來西亞房地產市場得到了振興。從 2005 年到 2015 年，吉隆坡房價飆升了近 122%（通貨膨脹調整後為 73%）。
從 2005 年到 2015 年，馬來西亞的房價上漲了 96.1%（通貨膨脹調整後為 52.4%）。
馬來西亞平均房價
從 2016 年到 2018 年，馬來西亞房價年均上漲 5.2%（通脹調整後為 3.3%）。然而，隨著政府的房價調控措施生效，馬來西亞房地產市場終於在 2019 年開始降溫。2019 年馬來西亞房價僅上漲 1.8%，2020 年下跌 0.9%。
受新冠疫情影響 租金收益率有所下降
根據全球房地產指南的研究，120 平方米洋房的租金收益率較低，約為 2.5% 。公寓類別的平均租金總回報率為 4.5%，但四年前，公寓的租金收益率平均超過 8%。
這與iProperty 入口網站需求分析（租賃市場）一致，該分析顯示排屋的租金收益率在 2020 年下半年為 3.3%，略低於 2020 年上半年的 3.4%。
由於對出租物業的需求疲軟，租金正在下降。2020 年下半年，公寓的租金要價中位數下降 5.3%，至 1,800 馬幣（429 美元）。同樣，同期服務式住宅的租金要價中位數下降 5.9% 至 1,600 馬幣（382 美元）。
根據 iProperty入口網站的資料，2020 年吉隆坡住宅出租物業的需求同比下降近 13%。
