大家好，我是小綿羊，一個倔犟的房地產策劃師
第七次人口普查剛剛過去，討論最多的就是生存壓力大，大家都不想結婚，不想生小孩了，那麼問題來了，人口下降，對未來房地產有什麼影響？這裡提出2個問題
問題一：人口變少了，對房子的需求就變少了？房價會不會有下跌趨勢？
答案是不會。
其實現在的高房價，主要是集中在核心城市，
這些一、二線城市，公佈的人口變化，都是大幅增加的，
因此整體人口趨勢先放一放，反正在核心城市，人口是持續增加的，大家都在向大型城市湧入，因此對房子的需求依然旺盛，所以房價不會下降的嘛。
比如美國，東部、西海岸的城市，大家都湧向那裡，求更好的配套，享受公共資源，就業機會等等，因此房價很高。
導致中部、西部地區沒什麼人，房價非常便宜。道理也很簡單。
問題二：未來人口平衡了，房地產會不會跟隨腳步，發展會達到平衡狀態？
答案是不會。
很簡單一個道理，你現在開的是什麼車？馬自達？大眾？那你為什麼還想換賓士 寶馬 保時捷 特斯拉？
人們追求美好生活的想法是亙古不變的，新房子、新科技造的房子，是人們一直追求的東西，房子老舊了，就算翻新也不可能裡裡外外的全面整改，
說到底，大家還是喜歡買新的，房子雖然貴，但是對相對富裕人群來說，和買新衣服，換新車，本質上沒區別，
有了高層，就想住別墅，冬天想住海南，夏天想住長白山度假區，孩子為了上學要住學區房，老人適合太白山裡的養老房
房子，雖然是大宗商品，但說到底還是個消費品，跟衣服，汽車沒區別
