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本文內容已輸入2372字，預計閱讀需要13分鐘；今主要聊三個新盤的最新訊息；分別是通州的地鐵盤、朝陽四環的地鐵盤、大興的地鐵盤；一起來看看吧！
01
國譽未來悅
今天小編給大家介紹的是一個通州的地鐵盤，這個新盤位於五-六環之間；與地鐵八通線九棵樹站1.3公里左右,步行要19分鐘，騎共享單車需要3-5分鐘。
該地塊（副中心0302街區地塊）位於通州區梨園鎮西小馬村，屬於F1住宅混合公建用地；由北京城建+陽光城以22.4億元與政府持有產權份額20%摘得。
該地塊東至九棵樹西路、南 至翠屏西路、西至西小馬小區、北至翠屏路。
申報單位為北京雙城通達房地產開發有限公司，設計單位為北京市住宅建 築設計研究院有限公司。
在地塊經濟指標表中顯示，幼兒園地塊規劃為15班幼兒園，總建築面積6103.54平方米，活動場地1800平方米。
F1 住宅混合公建用地，住宅建築面積為63129.44平方米，公建建築面積為27158.34平方米，居住戶數641戶，居住人口1571人。
按照城市副中心發展定位建成具有核心競爭力、彰顯人 文魅力、富有城市活力的國際一流的和諧宜居現代化城區。
沿翠屏路打造“新居住+新酒店+新教育+城市會客廳”的繽紛小街。 城市會客廳為周邊居民提供公益講堂、健身、藝術展廊 等服務，豐富大家的生活。
幼兒園創新營造兒童成長場景， 33 打造高品質“近零能耗”示範幼兒園。住宅踐行高標準宜居 技術，廚餘垃圾近零排放，打造綠色低碳示範社群，實現碳中和。
據此前訊息，其中F1住宅混合公建用地，需分開單獨安排住宅與公建佈局，住宅建築規模約63369平方米，公建建築規模約27158平方米，容積率2.4，建築高度36米，區域性45米，地塊的居住用途將全部建設商品住房，且不配建保障性住房。
目前，該地塊已經確定案名為“國譽未來悅”，共計12棟，641套，預計將供應戶型面積為55-139㎡精裝房。專案的均價上限為6.2萬；以最小的55平米來算，總價在341萬，首套首付136萬起。
交通配套:
自駕：通馬路、東六環、運河西大街、廣渠路、京哈高速.
軌道交通：地鐵八通線（梨園站/九棵樹站）、地鐵7號線（萬盛東路站）雙軌交匯未來規劃。
教育配套：北京小學、黃城根小學通州校區、人大附中、北京二中、北京五中等。
醫療配套：東直門中醫院通州分院，潞河醫院，通州婦幼保健醫院，中國人民解放軍263醫院，北京友誼醫院，北京醫科大學附屬北京胸科醫院；未來規劃：安貞醫院，首都兒研所，北大人民醫院，北京疾控中心等多家三家醫院的進駐 。
公園配套：附近的4公里有西海子公園；梨園主題公園距離地塊2.7公里；運河公園距離地塊4.7公里；永順公園距離地塊4.6公里...
商業配套:萬達廣場、京通羅斯福廣場、貴友大廈、藍島大廈、家樂福超市、物美超市等大型商超匯聚於此，步行尺度內可滿足餐飲、日常購物、休閒、娛樂等各項需求。
未來運河商務區還有196萬平米商業，其中包含奢侈品旗艦的遠洋新光天地、香奈兒、LV、愛馬仕等國際一線奢侈品品牌匯聚於此，滿足您的高階消費需求
專案的直接競品是盛世天璽，容積率2.0，約83%得房率，98m²、128m²、143m²三個面積段的全新戶型，精裝交付，均價約6.5萬/m²，總計640萬起。
周邊的新房還有有：通州萬國城MOMA，均價7萬；珠江闕，均價7.2萬/平米....周邊二手房均價大多數都在4.5萬-6萬/平米。
02
朝陽壹號
位於朝陽區東四環（王四營03地塊）的朝陽壹號的最新訊息來了。
朝陽壹號，佔地48808.67㎡，建面122022㎡，樓棟高度45米，區域性高度60米；規劃15棟10-18層住宅，共有997戶，容積率2.5，建面約110-170㎡，銷售指導價是7.1萬元/平，總價在781萬-1100萬左右，產業化裝修。
朝陽壹號直線距離東五環1公里；距離地鐵7號線焦化廠站500米，可接駁10號地鐵和14號地鐵；距離北京歡樂谷是國家4A級旅遊景區也比較近....
目前，該區域內沒有在售新房專案，大部分都是些二手房，房齡15年以上的老房，二手房均價約4.5萬/平。
最近，專案的戶型圖也是公佈出來了，詳情如下；
110㎡三室二廳二衛
125㎡三室二廳二衛
125㎡四室二廳二衛
125㎡四室二廳二衛
125㎡3+1室二廳二衛
145㎡四室二廳二衛
170㎡4+1室二廳二衛
03
德賢華府
德賢華府，位於大興新城念壇公園南，距離4號線義和莊站較近，覆蓋中關村、金融街、麗澤和西紅門等熱點區域。
戶型產品面積為兩居約70㎡兩居、89㎡三居、125㎡3+1居室、四居約144㎡；
價格上限5萬7，總價399萬起，首套首付160萬起，精裝修交付，華髮物業；德賢華府主要面對剛需和剛改客戶。
好了，今天的內容到此就結束了
咱們明早八點見
