1、房地產行業的本質是金融業。
2、國際“通貨膨脹”的經濟環境，導致國家需嚴控金融風險。
美國自2020年3月印鈔 國內房價大幅上漲
3、房產泡沫為最大的金融風險，國家持續出臺多項政策抹泡沫去槓桿。
4、年初央行出臺房貸“兩道紅線”政策及4年整改時限，嚴控銀行房地產貸款和個人房貸佔比，多家銀行已觸紅線。
5、央行政策決定各行放款額度，額度有限；導致國內房產熱度高的城市率先額度吃緊，房貸放款週期拉長或未知。
6、有限額度下，銀行傾向接辦新房房貸，二手房業務遇冷吃緊，部分城市二手房業務出現停貸。
7、2021年即將過半，房貸各大銀行需在半年報公佈比例，政治任務大過天，各大行嚴防死守不觸及“紅線”。
半年大考即將揭底
8、銀行抬高房貸申請門檻，有限的額度放款給更優徵信及資質貸款人，導致部分購房者貸款審批未被批覆，加劇停貸傳言。
嚴查首付來源已成銀行稽核基本操作
9、上半年各大銀行貸款額度已經提前2個月透支告急，下半年貸款難度會進步加劇。
10、下半年房產市場兩級分化將加劇，投資性城市/區域及老破小二手房慎入，優質地段完備配套房源或進一步走高！
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