據國家統計局的資料顯示，截止到2020年，全國平均房價已經達到9860元/平，相比98年的水平，增長幅度約5倍，而在部分核心城市，市價更是有10-20倍的增長。所以，對於早期的住房持有者來說，手中的房子，是能帶來源源不斷財富的工具。
實際上，這些年市場的不斷上升，已經有大量炒作和囤積房產的行為，房價的越漲越高，還導致了大量剛需沒有房子，並且目前這些剛需也買不起房子。對此，在2016年國家開啟了對房地產的調控模式，在5年多時間，不斷收緊措施，將市場的上漲勢頭慢慢遏制下來。
並且在2020年年底，國家銀監會和央行釋出的關於樓市限貸的政策，讓很多房企面臨著很大的壓力。政策的出臺，擠壓了房地產行業的泡沫。房地產行業的負債率正在逐漸降低，房企融資收緊，逐漸去槓桿，增加現金流，這樣一來，對於未來房價的上漲，起到了很好的限高作用。
如今的房價限制了很多人的生活水平，房價如今已經高位盤旋，如果繼續上漲，只能讓買不起房更買不起。如今我國逐漸的進入老齡化社會，80/90後逐漸成為社會的中堅力量，乃至後續的00後也會接過接力棒，如果到時候這批人沒有房買不起房，會是怎樣的一番景象？
在小編看來，結合以上的原因，未來5年的房價，想要上漲是不現實的。再加上如今我國的城鎮化率超過了50%以上，達到了58%，未來上升的空間較小，很多城市的樓房空置率都在20%以上，如果繼續建新房的話，房子未來只會過剩，房子越來越多，賣不出去了，價格註定會降低！
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來源---百科知識王
