誰也不想做後悔的事情，特別是對於買房這樣的大件商品而言，稍不留神就可能造成與別人的財富差距拉大，後悔之事在房地產行業時有發生。

筆者身邊就有幾個這樣的例子，在2014年的時候，兩位朋友非常想買房子，首付款30萬元都準備好了，但當時市場上全部是看跌的新聞，身邊的親戚朋友也極力奉勸不要過早買房，因為房價即將邁入下跌的軌道，“現在”買房很不明智，房價下跌期，今天100萬到手的房子，可能明年就只剩下99萬元了。

所以，他也就聽信了，沒買成。但過了兩年後，房價又再次上漲，房價直接漲了70%，之前首付30萬能買到的房子，後面需要50多萬才能買到，以致於讓他後悔不已，錯過了房價上漲的一次機會。

所以在樓市中，一直以來都有一句話，就是買房要趁早，否則一旦錯過就錯過了。

但隨著時間來到了2021年，這句話是否還適用呢？今明兩年不買房的話，5年後會繼續後悔嗎？我們不妨聽下內行人的答案。

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對此，內行人認為，就算今明兩年不買房，未來5年也不會有很大的差別，更不會後悔，為啥這樣說呢？原因有3點。

一、調控會持續，房價很難大漲。

前段時間，透過人民日報記者對住建部部長王蒙徽的這段採訪內容來看，王蒙徽用了“促進房地產市場平穩健康發展”這13個字對未來房地產行業走勢給出了定性，就是穩定健康發展，這就意味著以後的房價走勢大機率也是非常穩定的。

可以看出，在未來不短的時間裡，樓市調控政策並不會放鬆，反而可能會不斷收緊。因此，對於那些等待樓市調控政策放鬆的投資客，可以放棄最後的僥倖心理了。

二、租購同權的推動。

租購同權可是一個好政策，截至目前，在北京、上海、安徽、重慶等超過12個城市開始試點了。估計很多人已經深切地感受到了租購同權帶來的便利性。在城鄉二元戶籍制度下，一個人要想實現在城市上學、城市各縣福利享受，那麼必然需要落戶，然而對於99%以上的人而言，城市落戶的唯一道路便是買套房子，當戶口於買房子掛鉤的之後，房地產當然快速向前。

然而租購同權則意味著，今後即便你不買房子，那麼你也可以享受到於買房人相同的城市待遇，可以加入社保、可以享受醫療福利、可以就近上學。在這麼好的措施下，越來越多的人選擇了租房子，而不買房子。

三、房地產稅的開徵。

要知道，這兩年對於房地產稅的開徵呼聲越來越高，同時國家也在開始立法了，那對於投資客來說，可謂是一個打擊。

因為房地產稅一旦能夠順利開徵，將會減弱房子的投資屬性，增加持有成本，使得炒房客不敢在大量囤房。那麼房子減少了炒房客的參與，供應將會變成剛需和開發商，房價必然下降一些。那麼炒房客看到房價不像預期一樣大漲，必然會把房子大量拋售，那麼供需關係將會徹底改變，房價自然就會應聲下跌。

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因此，結合以上三點，我們可以得知，接下來的房價走勢大機率會趨於穩定，不會再過快上漲了，那對於今明兩年打算買房的家庭來說，無需著急，可以慢慢挑選，或者把時間拉長到未來5年，都無需擔心。

要知道，如今的樓市，不僅難漲，還出現了部分地區的房價下跌，比如燕郊，房價從原來的4萬多一平方，跌到如今的1萬多，讓不少購房者成為了接盤俠。所以，對於購房者來說，接下來買房也要慎重再慎重了，不用再擔心跟過去一樣，出現2年不買，房價漲一番的情況了。