看房買房，是個大難題，大家經常會在戶型、層高等方面花費很多的心思。而殊不知，看房最基礎的一點，其實是先看結構。

而我們都知道，我們住的房子結構無非就是三種：板樓、塔樓以及板塔結合

因此，不同的結構會有怎樣的性質呢？又會給我們的房子帶來怎樣的影響呢？我們接下來一起看看。

板樓屬於先天優勢型

板樓我們一般建築層數不會超過12層。在我們的外觀上看來，它的長度是要遠遠大於寬度的。

我們一般將板樓分為兩種型別：

一種是長走廊式，每個住戶之間都是靠著長長的走廊連在一起的。

第二種就是單元式拼接，也就是很多個單元拼接在一起形成的房子。

板樓特點

板樓住宅多為南北走向，幾乎每個戶型都能做到南北通透；

一般來說不超過12層，但也有小高層板樓和高層板樓會超過 16層；

每層住戶較少，一般一到兩戶入住，強調戶與戶的獨立性。

板樓自帶優勢

1、南北通透帶來的通風采光都很好

2、一梯兩戶的設計使得其擁有低容積率，高得房率。公攤面積較少以及套內建築面積使用率高。

3、住戶少，因此環境相對而言較為安靜，電梯使用頻率也不高。

板樓缺點

1、價格偏高。因為板樓多為較低層，因此它的建築密度和容積率比較低，導致價格就高。

2、戶型結構沒有太多可改造性，較為單一

3、受限建築結構，板樓難以擁有好看的入戶大堂。並且因佔地面積大，綠化也會受限制。

塔樓屬於靈活多變型

塔樓一般就是指高層建築了，一層有若干戶，由這些住戶共同圍繞成一個平面看去長寬比大致相同的細長型建築。

目前市面上的塔樓有很多種型別，有方型、T型、蝶型、楓葉型等。

塔樓特點

戶型多變，朝向隨意，面積大小多，選擇較多；

一般為高層建築，高度在18層-35層，一梯4-12戶；

以電梯為核心佈局，向四面走入戶內。

塔樓優點

1、由於塔樓總戶數多，容積率和建築密度都比較高，因此房價就會比較低。

2、更節約土地資源，利於小區環境的打造，並且底層有較大空間去提供更多的小區便民設施。

3、空間靈活，可對於外立面和戶型進行大規模改造。

4、視野開闊，高層採光也很不錯。

塔房缺點

1、住戶密度高，每層幾乎都在四戶以上，甚至還有高達十二戶的。因此居住環境較為雜亂，

2、得房率低，套內建築面積使用率一般在百分之七十到八十左右，公攤面積也較多。

3、低層住戶採光時間不夠，通風也會比較差，居住品質不會太高。

板塔結合，取長補短

從以上我們瞭解到，板樓和塔樓的優劣勢對比強烈。因此，在建築結構的設計中，兼備了兩者特點的板塔結合就應運而生了。

這種建築一般中間是板式結構，分佈大戶型，兩端是塔式結構，分佈小戶型。

這樣房子的中間既能做到板式的南北通透，兩端又能做到塔式的靈活多變。

並且板塔結合的房子房價適中，價效比是不錯的。

總的來說，各種建築結構都有其各自的優缺點，我們還是要按照自己的自身條件去取決於如何選擇。

同時，看大家更心儀哪個點。住房剛需選塔樓，更注重生活質量的選板樓，都想要的就選板塔結合。

以上就是fun姐今天給大家帶來的內容了，感興趣的歡迎留言討論。

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