你買房了嗎？為什麼還沒買房？
如果，手中握有30萬元現金，你會全部拿來買房嗎？
我們先來看看30萬元現金到底多不多。根據國家統計局的資料，2020年全國居民人均可支配收入為32189元，雖然整體上比2010年翻了一番，但這樣的年收入平均到個人身上也不算多，並且我國還有6億人的月收入是低於一千元的，負債的人也不少。
央行釋出的一組資料顯示，我國居民的總負債高達200萬億元，人數上有5.6億人是零存款，按照14億人來算的話，相當於人均負債高達14.2萬元，這就意味著很多人的存款是非常少的。
2015年央行做過統計，我國存款超過50萬元的人數差不多為0.37%，雖然5年過去了，應該有所上漲，但是也不會漲得太多。因此，如果在2021年，手中握有30萬元現金，放眼全國也是相當難得的，買房的門檻就已經比許多人低很多了。
買房更值得？
既然這筆現金來之不易，就會有人覺得全都拿來買房會很心痛，因為這樣錢花得太快了，要是去做其他行業，說不定還能搏一搏，單車變摩托呢。不過相比其他產業的高風險高投入，房產的風險要小得多了。
房產的低風險體現在房價上。易居研究院釋出的《2020年全國百城房價報告》顯示，2020年全國百城新建商品住宅成交均價為16018元/平方米，同比上漲10.8%。一直到2021年漲勢依舊不變，2021年5月17日，國家統計局公佈了2021年4月份70座城的房價資料，70座中大城市中，就有62座城市，新建的商品房價格出現了上漲情況。
早在2021年初，社科院就對房價做出了權威預測：預計今年商品房差不多還要漲5%。如今看來，這個預測成真的機率還真不小。
其實我國各地對樓市的調控並沒有放鬆，中原地產研究中心的統計資料顯示，截至2021年3月11日，全國的樓市調控次數就已經超過了100次，但是樓市也用事實證明，調控的效果不太大。
從房價的角度來看，2021年樓市行情仍然不錯，在其他產業投資風險大的情況下，如果拿30萬元現金來買房，或許就會起到“四兩撥千斤”的效果呢。不過，有兩位房地產業的大佬對以後的樓市走勢，有不同的看法。
大佬不看好樓市前景
王健林和李嘉誠都在房地產業留下了很多傳奇，但是後來他們都慢慢退出了地產業，對此，兩位大佬說出了自己對房地產業未來前景的觀點。
王健林認為，未來一二線城市，因為有源源不斷的人口進入，房價還會保持比較穩健的漲勢，但是三四線城市的房價已經沒有太多的上漲空間了，因為這些地方的人口不斷在流失。
現在人口確實在大量流向大城市，2021年人口普查結果顯示，東部的人口就佔了整體的39.93%，中部則佔了25.83%，而我國重要大城市基本分佈於東部和中部，尤其是東部居多。
李嘉誠則認為，房價已經高到大部分人買不起的地步，失去了上漲的空間，而且住房需求已經在前幾年就釋放殆盡，未來房價會迎來大調整。李嘉誠說的住房需求飽和，跟央行說的全國城鎮居民住房擁有率高達96%不謀而合。
看來，兩位大佬都不太看好樓市以後的發展，選擇了適時抽身離去。應該說，大佬的看法是有一定道理的，不過我們要辯證地看待，尤其是從普通人的角度來看待。
買房值不值分兩面性看待
王健林說三四線城市房價會下滑，一二線城市仍有漲勢，這說明一二線城市的前景是光明的，對資產不太富裕的人而言，大城市的房產會是更好的跳板。
李嘉誠說房價已經失去了上漲的空間，所以房價會下跌。其實對購房者來說，這反而是好事，因為30萬元現金在房地產裡，好的小區連首付都不夠呢，如果房價下跌了，那能選擇的樓盤也增多了。
總的來說，30萬元全部拿來買房值不值得，要從兩個方面來看。要是投資的話，就不太建議了，因為從2021年開始，房產投資的獲利空間已經在變小了，王健林和李嘉誠選擇退出地產業，就是有力的佐證。
要是剛需自住的話，30萬元確實是解決住房困難的一把鑰匙，能讓家人有個安穩的居所，從這方面來看就是值得的。
如果是你，你會怎麼選擇呢？
