文/安森Anson(這是安森的第018篇原創)
為了抑制房價快速上漲,這兩年一線城市以及周邊城市都出臺了各種限購、限售、限貸的政策,目前看上去的確壓制住了需求,從某種意義上來說,房價的快速上漲得到了遏制。我想政府出臺這些政策的初衷無疑是好的,那就是不希望現在的年輕人對房價感到絕望,進而沒有了奮鬥的激情。
房產交易到了冰點,房價不再上漲,這的確讓原先已經躺平的年輕人開始選擇觀望,彷彿房價一直不上漲,沒有人買房,他就有機會上車一樣。可是事實真的如此嗎?是不是說因為房價太高,這些年輕人選擇躺平,而當房價降低,躺平的年輕人就能買得起房了呢?
我所住的小區房價目前已經接近20萬一平,作為業主我的確感受到了房價的上漲速度。我們幾百人的業主群裡有的業主要麼是自己開公司,要麼是企業高管,或者是本地人,不少人名下不止一套房,所以經常有人租房、買房、賣房。即使是在我們小區租房,租金價格也是相對比較貴,但是房子一點也不愁租。
有次群裡來了一名租客,他需要租一套四房兩廳的房子,需要樓層儘可能低。我最開始以為他是要一大家子好幾口人一起住,結果瞭解到他才畢業來深圳,只是跟另外一個同學兩個人合租。原來,他們都是海歸名校碩士,已經在附近找到了不錯的工作,之所以要四房是因為兩個人每人都需要一間臥室和一間書房,這樣彼此有照應又彼此不會打擾。
想住得寬敞,工作學習和生活休息區域分開,這個好理解,但是又為什麼要儘量低樓層呢?一般租客都是希望儘可能租高樓層的,因為這樣視野開闊,風景好,價格也差不了多少。這個租客顯然不是在意那點租金,帶著疑問我就在群裡問了他為什麼要選擇低樓層,他的回答讓我很是吃驚,他說低樓層可以直接走樓梯,不用等電梯,這樣每天就可以省下很多時間。
說了這個租客的小案例,那跟我文章一開始提到的躺平的年輕人抱怨高房價有何關係呢?其實我想表達的是業主群裡出現的這個租客並不是個例,每年都有很多這樣的“孔雀人才”來到深圳這樣的一線城市。他們在學生時代就拼命學習,又到海外留學,再學成歸來,獲得到大公司的Offer,拿著不錯的薪水,即使是這樣,他們仍然還在考慮如何節省時間。
從他們需要獨立的書房來看,他們希望節省更多時間肯定不是為了刷抖音、看美劇、打遊戲,一定是為了有更多時間精進自己,無論是工作方面還是其它方面。
在我們小區一套四房兩廳的月租金價格在3.5萬左右,加上水電氣、物業、網費等固定支出,兩個人平均下來也差不多要每人兩萬元了。不能說是便宜,但是人家就是有底氣一工作就租這樣的好房子,我想假以時日,只要他們願意,他們也一定會在深圳擁有自己的房產。
那些在簡陋的出租屋裡刷著抖音、玩著王者榮耀的年輕人又是作何感想呢?這些人一邊躺平一邊埋怨高房價,事實上他們根本不知道自己真正的競爭對手究竟是誰。
很多人喜歡談公平,他們認為自己沒有生在大城市是一種不公平,自己沒有一個好家庭出身是一種不公平,自己買不起房是一種不公平,自己的子女無法去好學校上學是一種不公平。但是我認為,好的東西就是一種稀缺資源,稀缺資源本就不是陽光普照獎,就是需要付出別人付出不了的你才能得到。
我媽媽在深圳幫我帶孩子,她一直很節儉,我看到有時候孩子的鞋和衣服有破損了,我就想丟掉,她每次都會撿回來,然後對我說,下雨或者睡覺的時候可以穿穿,丟了挺浪費。我知道這是她的習慣,或者也是考慮到我掙錢養家的不易,但是有時候次數多了,我還是會忍不住跟她說,我這麼努力地工作,每天加班,就是為了讓我的孩子能吃好點,穿好點。
正是因為我如此拼命,我才能買到好的房子,我才能讓我的孩子有好的教育資源,這就是我眼裡的公平。假如我的同事每天準時上下班,工作隨便對付一下,不用奮鬥沒有壓力,他也可以買到好房子,他的孩子也可以上好的學校,我不會認為這是公平。
一個城市,能給予奮鬥者以舞臺,讓他們透過努力獲得稀缺資源,這就是公平,把那些躺平的人淘汰出局,或者僅僅給予跟他們付出相當的回報,而這個回報顯然無法擁有稀缺資源,這也是公平。
所以,選擇躺平的年輕人,不必抱怨高房價,你要抱怨的應該是為何身邊有那麼多起點本身就比你高很多,還比你努力十倍、百倍的同齡人,因為你期望的好工作就是他們在幹著,你想要好房子,就是被他們買走的。