前言
1998年，政府推廣“房改政策”，主要分為三個方面。一是調整國家住房投資結構；二是重點發展經濟住房；三是加快解決城市居民住房困難問題，對於不同階級的家庭實行不同的住房供應政策，並且發放相應的住房補貼。
為何推行“房改”？
為什麼國家要推行“房改”政策呢？這主要是因為在1978年的時候，我國城市居民住房缺乏問題十分嚴重，這不利於國家城市化的發展。正是因為如此，國家才要推行“房改”政策。自從“房改”政策推行以後，我國城鎮居民住房缺乏問題得到了解決。
“房改”帶來的弊端
但是隨著時間的發展，“房改”政策的弊端也慢慢的浮現出來，最直接的表現是，我國近年以來連連高漲的房價。早年在城市化發展中，城市湧入大量人口，城市的住房需求空前高漲，國內樓市迎來繁榮的發展期，吸引資本參與房地產投資中。而隨著資本的參與，現在國內的房價已經到了一個令普通人感到“絕望”的地步。
過高的房價不僅僅是讓年輕人買不起房，最重要的是對實體經濟的發展產生消極影響。比如說在高房價下，民眾的資金絕大部分都投入到樓市當中，社會缺乏消費能力，無法刺激經濟的增長。除此之外，我國現在正處於城市化發展的關鍵時期，過高的房價將不利於城市化的推動。
另一方面，因為受到疫情的影響，政府已經決定調整國內的經濟結構，以後將會以“內迴圈結構”為主。但是“內迴圈經濟結構”有一個特點，那就是需要民眾的消費刺激。
然而因為高房價的原因，現在民眾的資金絕大部分都投入樓市當中，根本無力消費。也就是說，高房價已經成為國家調整經濟結構的阻礙。北大專家提出“新方案”，針對兩類人實施，將迎來“二次房改”？
“二次房改”
針對目前這種情況，社會上提倡“二次房改”的呼聲越來越高，北大教授也提出了自己的意見，認為二次房改可以推動經濟的增長，從短中長三期來說，都是有著極大的好處的。對於二次房改的內容，北大教授也提出了自己的意見。
首先以後購房資格要面向所有人，以社保的繳納作為唯一的標準；其次，要根據不同城市不同的人口居住量，投放不同安居房名額；除此之外，當新市民落戶城市的時候，其社保也要轉入到該城市中；最後，要大力新建醫院、學校等公共設施，提供民眾的生活環境質量。
從目前樓市的趨勢來看的話，二次房改跟其沒有產生衝突。雖然有著國家政策調控的原因，現在國內的房價已經開始慢慢平穩下來，但是依然是處於高價位上，意味著在很長一段時間內，國內依然是有很多人買不起房。但是在二次房改政策中，安居房可以解決部分居民的住房問題，而隨著社會上對於住房需求的減少，房價自然是會開始慢慢下降。
綜上所述，二次房改計劃將有利於國家的發展，那麼二次房改什麼時候實施呢？對此國家有關部門負責人說道，距離上一次房改已經過去二十年時間，相信二次房改到來的時間不會太久，“十四五”期間將會是一個很好的機會，二次房改的政策很可能會被提出來。如果真的是這樣的話，那麼將來會有兩類人受益。
兩類人受益“二次房改”
第一種是沒有房子的困難家庭，以及進城務工的農民。近年以來，針對城市的農民工以及困難家庭的住房問題，國家已經出臺相關政策保障他們的權益。與此同時，國家還推出大量的房源，解決他們沒有住房的困難，比如說安居房、公租房等等。相信未來隨著二次房改政策的推廣，他們將能夠享受到更多的福利待遇。
第二種則是沒有住房，但是有著住房剛需的人。現在社會上存在著大量的沒有住房的人，隨著國家二次房改政策的實施，將可以解決大部分人沒有住房的問題，而隨著這些人住房需求的減少，國內的房價將會進一步下降，這樣一來就會有更多的人可以買得起房子，最後形成一個良性迴圈。
結語
最重要的是，這個良性迴圈最後會慢慢的讓國內樓市泡沫消除，這樣一來的話，我國發生經濟危機的機率將會大大減少，國民們也能夠以更加合理的價格，買到一套可供居住的房子。
