不管是買股票還是買房投資，雖然大家都是理性投資者，堅持價值投資，然而大家還有一個信念就是抄底，買在最低點，賣在最高點，即買了就漲，賣完就跌！
但是現實操作中一些朋友卻事與願違。賣完就漲，買完就跌，別人都是拿出50萬首付，買在大漲前夜，房價漲了50%或翻倍，漲50萬可比賺50萬輕鬆多了
而一些朋友卻是拿出50萬首付買了房，房價就開始陰跌，內心隱隱作痛，明明是為了賺錢，卻是又虧利息又承受下跌的損失
更有不少投資者，選錯城市，選錯標的，選錯時機，比如之前房產圈內一些投資者買了深圳龍崗老破大
整個深圳好多區域板塊都漲了，就是它不漲，這種焦急迷茫，內心裡十萬個什麼馬在奔騰，這種感受是很難受的！
另外房圈群裡面一個朋友分享了一個激進投機客的案例，用盡了手上的錢和信貸亂買了5套房卻虧了300萬，因為選錯了城市買錯了板塊，現在想賣還賣不掉。
那麼說一千道一萬，我們如何才能避免這種情況，做到真正的抄底，由虧錢效應轉為賺錢收益，實現投資利潤最大化！
其實這裡面都有規律，都有訊號，一部老劇《天道》裡說，按規律辦事的人即是神
那麼我們分享一下抄底的秘訣，大家注意收藏。
根據我們十年來在樓市跨越過多輪牛熊的經驗，大的趨勢是好預測的，但更精確的預測比如什麼時候是絕對的底部
只有回過頭來看的時候才知道，也就是說我們處於其中的時候反而是不知道的。
但我們可以透過一些訊號來幫助我們判斷我們所處的階段是不是市場的底部，是不是抄底買房的好時機。
樓市底部特徵往往包含以下4種情況：
1、成交量連續放大
所謂的市場見底，就是市場上出現了一些訊號，表明樓市已經跌不動了，甚至不斷回暖了，最常見的訊號就是放量。
如果一個城市或片區它的成交量連續放大，那麼我們可以判斷市場大機率見底。
這時候買到的房子我們將來再回過頭來看的時候大機率就買在了結結實實的底部，比別人多幾十萬的漲幅也稀鬆平常。
2、所關注區域的筍盤不斷消失
筍盤從最低價非常有規律地向更高價格不斷地攀升。比如一個小區200萬那套是最便宜的，這套房子成交以後，205萬那套也成交了，210萬那套也被成交了。
這種便宜筍盤價格門檻不斷向上爬升，低價筍盤不斷被吃掉的現象，也能印證該區域大機率出現了市場底。
在這種時候我們也要根據自己的實際情況果斷下手，淘到合適的二手9折筍盤也能多收益幾十萬。
3、土地流拍，退地頻現，首付分期頻出
土地開始拍不起價，年底開發商，出現首付分期，新房中介的佣金開始提高
4. 政策開始回暖，從打壓開始鼓勵。
PS:比如重慶去年年底各種現象都跟以上幾條高度對應，疊加我們對全國樓市整體宏觀走勢的判斷，所以我們去年年底一直勸大家入場買打折新房擼開發商羊毛，就是基於這樣的判斷。
後來的事大家也知道了，今年拍出的地價有的甚至高出地塊隔壁的房價，確認了去年四季度買房的朋友抄到了重慶房價的底部。
