在樓市裡，有兩類人手中有房，可以影響房價的漲跌，他們是：1、開發商；2、二手房業主。
如何防止開發商大幅度降價拋售房子？
1、價格管制，對新房進行限價，不僅可以避免房價暴漲，也可以避免房價暴跌。
2、提高開發商的建房成本，比如提高地價、人工、材料和開發商的融資成本。
3、嚴格控制開發商的槓桿率，降低開發商的資產負債率，避免開發商因資金鍊斷裂大幅度降價拋售房子。
如何防止二手房業主大幅度降價拋售房子？
1、提高二手房業主的持有成本，比如設定限售期，過了3年限售期後，二手房的持有成本至少增加了20%。
2、杜絕投資和投機炒房，只把房子賣給剛需和剛改購房人群，他們的房子都是用來自住的，正常情況下不可能大幅度降價賣房。
3、嚴格控制購房者的槓桿率，防止購房者因供不起房大幅度降價拋售，比如，提高首付比例，嚴查首付款來源，嚴查資金流水，確保流水真實是月供的2倍以上。
4、降低二手房流動性，比如，限售，提高二手房交易成本，控制二手房貸款額度，暫停二手房貸款等。
房價已經被五花大綁，想大跌是不可能的，有條件的剛需和剛改得儘快買房
