一手和二手房各有千秋。 從風險方面來看，二手房風險較少，手續相對簡單，過程比較短，一手房交易時間相對較長，風險相對較大。 從使用的角度來看首先一手房都是新房，在使用者拿到手之前從未經過使用，因此房屋使用的質量是未知的，而二手房不管是次新房還是已經被使用過的房子，都已經經歷了一段時間，如果有問題存在，會及時暴露出來，因此相對來說二手房在使用方面的優勢會大些。 從資金方面來說，一手房比較佔優勢，同樣的樓盤，一手房價格較低，二手房就已經漲了一些了，另外對於資金比較緊的人來說，除了公積金貸款外，一手房的首付只需兩成，二手房根據房齡、房屋面積首付需要三成以上。
而且新房現在一般都是期房，位置好的小區開盤都要排隊買，等小區建好再等你裝修通風入住，起碼要兩年多，這樣你首付款相當於是無息借給了開發商，要是按首付一百萬來算，這個錢就算是放餘額寶裡也得一月三千多的利息，另外如果你還在自己租房付房租，籤合同以後開始月供，和購買二手房相比，這樣一月就是幾千上萬的資金差，購買二手房就不同了，可以以租還貸也可以自住，這中間能省下一筆不小的開支；還有一個重要的方面是房本問題，新房收房後兩年拿到房本算比較快的，也就是說從付首付到拿房本要三四年的時間！長期自住無所謂，短期影響就很大了，沒有房本的話交易成本特別高，需要第三方擔保，房本下來前也拿不到全款，還有五年內交易稅5.5%，又是十幾萬。另外，就目前的樓市現狀來看，市場降溫了，一手房便宜了，二手房東也希望置換套現換到較好的一手房，堪稱二手房買房撿漏的較好時機。總之，一手房過五年就是二手房，五年房價不能升值，作為投資者就是虧了。以現在的房價還有市場，二手房的穩健型和價效比不管對剛需還是投資者，都是優選。為了面子，為了心裡那點一手情節去買一手房，只能說，有錢。
