Prada在上海開了個菜市場？
一個是國際一線奢侈品牌，一個散發著濃濃的煙火氣，八竿子打不著的東西，居然撮合在一起了。
據網友透露，Prada菜市場建築外牆都裹上了幾何圖案印花，每一捆菜都印著大大的Prada的Logo，只要買夠20元，就送限量版秋冬款Prada紙袋。瞬間成為潮男潮女的打卡地。
圖 | 上海Prada菜市（來源：網路）
大V君也驚呆了：這估計是我唯一買得起的Prada了吧？
奢侈品牌也變得這麼“接地氣”，難怪大家這樣捧場。
大V君有點扯遠了。
說回“房事”，其實這屆年輕人口味也是非常刁了。即便買的是套小戶型公寓，也希望像菜市場一樣，要有Prada範！
樓盤在城市中心地段，擁有繁華配套、便利交通，同事又能夠親近自然。小區高階有面子，門檻又不要太高……
人到中年，所有的困難和糾結最後都成了“算了”。為孩子上學，我們不惜從寬敞的三房、四房，擠進一間小小的學區房；為了父母住得更舒服，再洋氣的Loft只剩下上下樓的麻煩。
相反，對於這屆年輕人來說，妥協很難，堅守自己很重要。
他們考慮地段、周邊配套，也注重樓盤配置和戶型，他們爭取各個功能最大化，房子的功能屬性激發到極致。一旦房子不能滿足生活的某一個選項，他們就會去找更能替代的答案。
圖 | 示意圖（來源：網路）
享受獨居的生活，臥室不用多，但空間要足夠，可以在必要的時候請朋友來轟趴。
年紀輕輕，貓狗雙全，因此電視茶几沙發都沒有那麼必須，寧願改造出一個足夠讓它們撒歡的場地。
喜歡玩電競遊戲，乾脆闢出一個空間做遊戲室，一邊放個大冰箱，裡面有不同種類的啤酒，生活則在另一方天地，休息、玩樂兩不誤。
圖 | 示意圖（來源：網路）
早上想睡個懶覺，8點半要上班，最好能8點15分出門的那種，與工作保持適當的距離，又有便捷的交通，不用擔心堵車。
不需要樓下就有影院、大超市，三五分鐘能到大商業，就夠了……下班後，可以約上姐妹、兄弟去逛逛街、去健身館健身，或去吃吃美食，看場電影。
社群有游泳池可以暢遊，走路就能到江邊，來場慢跑或者騎行……
圖 | 鳳嶺南濱江公園
年輕人買房，就是這麼樸（yao）實（qiu）無（zhen）華（duo）！
如果有一套房子，能夠像Prada菜市一樣，高階又食人間煙火，滿足年輕人的所有想象，應該會遭到瘋搶吧？
還別說，前兩天大V君在三岸富人區踩盤，發現還真有這樣的樓盤。
據說，這個樓盤主打的都是30㎡的小複式，面積小、總價少、首付門檻低。就是靠著賣小戶型，9月份銷售業績就幹到了超1億元。甚至還創下5天賣出100套房的好成績。
圖 | 廣源鳳嶺壹號院人氣火熱
說真的，在這樣人人自危的樓市，大V君反手就想個專案點個贊。
明人不說暗話，這個樓盤就是廣源鳳嶺壹號院。綜合南寧熱銷的公寓、小戶型，能很清晰看到，在南寧受歡迎的公寓產品都具備哪些特質：
無限接近城市中心、商圈；交通區位優越；不可複製的生態資源（江景、湖景）、完善的配套；高性價比，低購入門檻。
因此，當廣源鳳嶺壹號院的公寓有了Prada範，讓住在這裡的人既有面子，又有裡子，說實在話，年輕人很難不愛。
1、這裡是南寧新晉“富人區”。看看周邊的樓盤，不少都是地價上萬的，未來你的鄰居都是能夠買得起2萬+，甚至是5萬+房子的人。
圖 | 南寧第41周房價情況（來源：樂居）
這樣的鄰居，大V君希望能夠給我來一打。
2、背靠城市“都心”東盟商務區。這對廣源鳳嶺壹號院意味著什麼，相信不用贅述。
東盟商務區頂配資源的密集度和成熟度，都是南寧首屈一指的，而這些都是廣源鳳嶺壹號院5分鐘可以享受的距離。看看這個表格，你就明白了！
圖 | 居住在東盟商務區優勢
三岸自身規劃打造的配套也不差，如果東盟商務區是A+，三岸的“商、學、醫”至少也有A級，景觀則是A+。
3、位處三岸低密濱江板塊。三岸從一張白紙開始建設，高規格打造成南寧全新的濱江板塊。背靠邕江，清一色低密盤，在購房者心中都非常加分，突顯出三岸的高階居住屬性。
圖 | 邕江邊的三岸
廣源鳳嶺壹號院本身容積率也僅有2.0，打造5棟13~24層的小高層、高層，可以說，很多規劃了洋房和合院產品的小區，容積率都拼不過它。
從設計看，專案的5棟樓，都是清一色板式的設計。板樓相對塔樓，通風、採光、視野都完勝。
4、豪宅的配置。大V君隨便列兩項，比如小區打造了近1000㎡雙泳池、1.8萬㎡園林，亞洲十大豪宅的泳池也不過如此，這就是豪宅的配置。
如今，樓市進入盤整期，為了促進銷量，不少樓盤價格上大打折扣，配套也跟著做減法。這樣做也許能生產爆款，但絕對不能生產口碑盤，註定會是樓市過客。
為保證低奢的居住環境，廣源鳳嶺壹號院先在密度上做減法，再在舒適度上不斷做加法。
減法就是在原規劃的基礎上直接拔掉了一棟樓。如此一來，整個社群容積率只有2.0，全面升級為圍合式佈局，樓間距最大可達70米。
圖 | 拔掉1棟樓的勇氣，不是誰都有的
加法主要是：
①做千平游泳池，造高顏值中庭。
拔掉了一棟樓，騰出的空間，用來打造近1000㎡雙泳池（成人泳池和兒童泳池）。據說，泳池的規模可以與豪宅凱旋1號媲美。
而且，水景園林達到1.8萬㎡，幾乎把80%的面積，都拿來做園林綠化了。
未來，走在中庭裡，一抬頭就是濃密的林蔭，陽光從樹縫中灑下來；往前看，是波光粼粼的水景。買套30㎡小戶型，讓你可以大膽地去期待它。
圖 | 示意圖（來源：網路）
②注重樓棟“顏值”，立面選用幸福裡同款石材。
千平泳池及水景園林，已經讓人驚呼哇塞了。
但是廣源的用心不止於此。對樓棟的立面用材也頗費心思，經過考究之後，直接選用幸福裡同款石材。
都知道幸福裡外立面顏色在南寧的識別度非常高，被稱為“幸福裡紅”。現在距離幸福裡一期交房快8年了，外立面還是歷久彌新，有種讓人只能遠觀的氣質。
圖 | 華潤幸福裡外立面（來源：網路）
處處向豪宅看齊，打造Prada範的公寓，廣源是認真的。
③引進萬科物業，為專案“保值”加持。
豪宅範的產品，沒有好的物業加持怎麼襯出它的價值？廣源鳳嶺壹號院便引進豪宅同款物業——萬科物業。
這是妥妥的“別人家的物業”。作為國內物業領軍企業，萬科物業連續11年榮獲“中國物業服務百強企業”第一的榮譽。這些榮譽，是透過一個個服務細節堆積出來的。
圖 | 萬科物業管理能力高居排行榜第一
在樓市橫盤期，開發商“內卷”加劇，大V君很樂意看見，有開發商在產品設計上花費心思，為了業主居住舒適度不惜成本。
於是，我們看見了一個外立面有思考與進步，社群園林有創新、物業溫暖有態度的社群。
Prada範的公寓，產品做得怎麼樣？大V君也幫你打探好了！
目前廣源鳳嶺壹號院主推的是2號樓，都是清一色30㎡複式公寓。
圖 | 建面約30㎡住宅性質複式小戶
值得一提的是，公寓是住宅性質，70年產權，可落戶、讀書，可以使用公積金貸款。
並且層高達到4.39米，相當於買一層得兩層。多一層，成就動靜分離、進退有序的空間，賦予年輕一代更多天馬行空的生活空間想象。即使身在繁華的都市中，也能體驗到自由、前衛、奔放，無拘無束的自由天地。
沒錯，這就是複式產品的獨特風格，能將扁平的空間立體化，一個戶型，就可以打造100種生活場景。不管是自住還是出租都深受年輕人喜愛。
圖 | 小戶型裝修示意（來源：網路）
很多客戶首次買房，最擔心的就是要開始還月供了，同時房子還沒得還需要租房。
在這一點上，大V君必須給廣源點個贊，那就是在廣源鳳嶺壹號院買房，開發商贈送客戶安家基金，費用差不多是20個月的月供。
這是個什麼概念？大V君幫你算算就懂了。
以2號樓為例，預計明年底交付，妥妥的準現房，距交房也就14個月。這意味著買房後，直至交房、裝修好入住，都不用擔心月供問題。如果是拿來出租，房租基本可以抵月供。
圖 | 廣源鳳嶺壹號院工程進度
當然，如果你不愁月供，這筆安家基金完全可以用作裝修款。
另外，指定房源還送車位使用權，真正的一步到位。
如今的三岸濱江板塊，在各大豪宅產品的加持下，早已“騰籠換鳥”，被看作是承接東盟商務區富人的外溢之地，南寧的新“富人區”。
從專案開車到東盟商務區只需5分鐘，坐擁東盟商務區繁華配套。它自身還有一江一山七公園（南臨邕江，西近青秀山，緊鄰李寧體育公園、濱江公園、靈龜山公園、南寧體育園等）的加持。
圖 | 從專案開車到東盟商務區只需5分鐘
它還是稀缺的低密度大社群、有千平泳池、還有濱江板塊的高階生活圈基因。
吃了飯下樓遛彎，步行600米約8分鐘就能到濱江公園。吹著江風戴著耳塞聽著小曲漫步江邊，人生愜意如斯，指不定還能遇到事業上的貴人。
圖 | 鳳嶺南濱江公園
未來，這裡還有大型商業綜合體，預計2023年建成運營的龍湖天街，將滿足片區內的吃喝玩樂購的一站式需求。
學校方面，開泰路小學已有部分樓棟封頂，而開泰路中學也正在加緊建設中。根據規劃，兩學校都將於明年秋季投入使用。
圖 | 建設中的開泰路小學
不得不承認，要在鳳嶺“富人區”內找一處資源好、產品好、品牌好、居住環境好的小戶型住宅上車，真的越來越難了，要麼價格不對，要麼面積不對。
但眼前的廣源鳳嶺壹號院30㎡小戶型，無疑是“以小博大”，用小戶型就可以擠入“富人區”，達成速度極快、價效比極高的一條路徑。
