根據中指研究院最新監測資料顯示，北京新房、二手房、新開盤資料及特點如下：
新房市場：整體市場熱度繼續回落，新房成交面積環比明顯下降。截至8月底，北京本月新房（不含保障房）成交面積約為78萬平方米，環比下降16％，降幅較上月擴大12個百分點。一方面，北京市場政策進一步收緊，市場情緒逐步迴歸理性，甚至部分割槽域觀望情緒增加，成交週期拉長；另一方面，部分限競房稀缺性增加，價格開始走高，疊加部分高價專案入市，進一步抑制部分需求釋放，整體成交面積明顯下滑。價格方面，8月北京新建住宅價格環比上漲0.14％，同比上漲2.49％，環比漲幅較上月收窄0.05個百分點。
新開盤監測：8月房企取證推盤節奏進一步放緩，改善專案居多，主要分佈在中心城區。從預售取證來看，房企取證推盤節奏放慢，8月新取證8個專案，較上個月增加1個，累計推出3874套房源，環比縮減35％。
二手房市場：二手房市場熱度回落，成交套數環比持續回落，但整體仍處相對高位。一方面，北京重點調控熱點區域房價政策落地，二手房市場觀望情緒增加，如：西城區觀望情緒增加，整體市場熱度明顯回撥；另一方面，北京部分銀行二手房貸款額度收緊，放款週期延長至一個半月到兩個月。受上述雙重因素影響，8月二手房整體成交規模回落10％，但仍保持高位。價格方面，8月北京二手住宅價格環比上漲0.99％，漲幅較上月收窄0.02個百分點，同比上漲7.96％。
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