直擊地產圈最新動態，點評行業內重要資訊
#河南嚴禁使用公積金進行投機性購房#
近日，河南省住房城鄉建設廳發出通知，進一步加強對逾期住房公積金個人住房貸款管理。通知要求，嚴格審查借款人申請資料，核實借款人主體資格、住房公積金繳存情況、還款能力、交易真實性、抵押真實性等要素，加強異地住房公積金繳存資訊核實，合規合法辦理住房公積金個人住房貸款手續。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。加大逾期個人貸款催收力度，採取有效措施，儘快回收逾期貸款，大幅度降低住房公積金個貸逾期率。
點評：房住不炒。
#合肥建立熱點學區二手住房交易指導價釋出機制#
安徽合肥：建立熱點學區二手房交易指導價釋出機制，以住宅小區為單元，委託專業機構參照近兩年實際成交均價，綜合評定交易指導價，適時對外發布，引導市場預期。根據房地產市場交易監測情況，對二手住房交易價格出現異常的區域,將適時調整交易指導價實施範圍。調整範圍由市房地產市場調控工作聯席會議辦公室公佈。
點評：給學區房降溫。
市 場
#杭州規範房源釋出，今年已累計下架問題房源6萬餘套#浙江省杭州市住房保障和房產管理局發文稱，杭州市住保房管部門聯合市房地產中介行業協會主要針對房地產中介機構從業人員在第三方平臺對外發布房源情況開展了專項檢查。根據檢查情況釋出了新一期行業通報：12名從業人員、2家房地產中介機構被通報批評。截至目前，已累計檢查中介機構門店168家，開展約談28次，檢查第三方平臺釋出房源資訊1300餘條，多家房地產中介機構已落實整改，累計下架問題房源6萬餘套。
企 業
#綠城中期營收361.35億淨利24.18億 新增貨值2140億#8月24日，綠城中國控股有限公司釋出上半年業績公告。公告顯示，期內，綠城中國取得收入人民幣361.35億元，較去年同期增長51.2%；公司股東應占利潤24.18億元，同比增長15.4%；毛利人民幣79.35億元，同比增長28.3%。
#佳兆業健康上半年錄得收益約1.03億港元 同比增長35.57%#8月24日，佳兆業健康集團控股有限公司釋出截至2021年6月30日止6個月中期業績。據瞭解，截至2021年6月30日止6個月，佳兆業健康及其附屬公司錄得收益約1.033億港元，較2020年同期錄得約7620萬港元上升約35.57%，毛利達約5410萬港元（截至2020年6月30日止6個月：約3690萬港元），毛利率升至約52.34%（截至2020年6月30日止6個月：約48.46%）。
#旭輝永升服務上半年淨利2.83億 在管面積1.3億平方米#8月24日，旭輝永升服務集團有限公司釋出上半年業績公告。公告顯示，旭輝永升服務上半年錄得收入約人民幣20.59億元，同比增長53.1%；擁有人應占溢利約為人民幣2.83億元，同比增長65.3%；毛利6.16億元，同比增長49.4%。 物業管理服務業務仍是旭輝永升服務最大收入來源，期內收入達約人民幣11.47億元，佔集團總收入55.7%。於6月30日，旭輝永升服務合約建築面積約為2.19億平方米，合約專案數量1265個，分別同比增長約53.4%及60.5%；在管建築面積達到了約1.3億平方米，在管專案數量為784個，分別同比增長約68.4%及57.7%。
土 地
#深圳龍崗城市更新計劃公佈6個專案，總拆除範圍約75萬平方米#近日，深圳市龍崗區釋出2021年龍崗區城市更新單元計劃第五批計劃的公告，共有6個專案列入本次計劃，總拆除範圍用地面積約75萬平方米，星河、華潤、中洲及龍光等房企進駐。
#中奧以64.66%溢價率摘九江35畝宅地 成交總價1.91億元#8月24日，九江中奧順鴻置業有限公司以1.91億元競得江西九江甘棠北路東側、馬漢坡路北側地塊（塔嶺北路棚改）。該地塊編號為DGA2021011，面積約35.4314畝（其中2010.66平方米為道路用地，不計容），用地性質為住宅用地，容積率FAR≤1.2，成交樓面價約7365元/平方米，溢價率64.66%。此外，早前，建發以1.89億元競得九江南湖路以南、三里街以西地塊（李家壠棚改），成交樓面價約5081.3元/平方米，溢價率44.53%。
#建發1.89億元競得江西九江一宗商住地 溢價率44.53%#8月24日，廈門兆澄垚投資有限公司（建發）以1.89億元競得江西九江南湖路以南、三里街以西地塊（李家壠棚改）。據瞭解，該地塊編號為DGA2021009，面積約34.8906畝，用地性質為商業、住宅用地（商業建築面積所佔比例10%），容積率FAR≤1.6，成交總價18910.71萬元，成交樓面價約5081.3元/平方米，溢價率44.53%。地塊出讓要求，超過2萬平方米且有獨立分割槽的商業綜合體或商務酒店應按新國標一星級標準設計建設；物業服務用房應當為地面以上的獨立成套裝修房屋，按照物業總建築面積千分之二的標準配置，最低不少於120㎡。
