房價走勢這東西實在是太複雜了，就拿現在來說，明明樓市進行著嚴格的調控，例如上年全國累計出臺調控政策超過234次，但房價卻依舊保持著上漲趨勢。不過嚴格的政策調控也把房價漲幅控制在合理的範圍內，而且這種嚴格的調控政策下，未來市場上的房價幾乎不可能出現大幅度的上漲，整體都會維持穩定。所以對於購房者來說，現在其實沒必要擔心房價走勢的問題，就算它再怎麼複雜也一樣。
如果從樓市行情來看的話，現在市場上被大家討論最多的兩個問題其實是公攤面積和期房制度。因為這兩個制度嚴重地損害了購房者的利益，不過好訊息就算期房制度已經開始慢慢取消，甚至有地區發文宣佈以後全部進行現房銷售。那麼問題就來了，公攤面積這一政策什麼時候才會取消呢？
公攤面積損害居民權益，這一點是所有人都知道的事情，甚至於就連官媒就發表了文章批評過這一現象。畢竟按照現在的房價計算，購房者在買房的時候很有可能會因為公攤面積而多花幾十萬甚至上百萬的冤枉錢。但是這塊公攤面積卻根本就不在房子的使用範圍之內，而且未來還要為此繳納一筆數額不小的物業費。
因此這幾年來看，市場上越來越多人希望能取消公攤面積這一政策，這樣居民的權益才能得到更好的保護。那麼問題就來了，在目前的樓市行情下，公攤面積真的會取消嗎？雖然大部分人都希望能取消公攤面積，但也有專家表示，其實公攤面積很難被取消，因為它關係到開發商的成本。
有專家認為，如果取消了公攤面積，那麼開發商就很有可能把這部分成本分攤到房價之中。大家都知道，雖然公攤面積損害了購房者的利益，但開發商修建公攤面積也是花了錢的。如果去像公攤面積的話，開發商肯定不願意這部分成本白白浪費掉，所以最後的結果就是因為成本分攤到房價中的原因，房價會出現上漲。
儘管我個人也覺得公攤面積已經到了退出樓市的時候，但就現在來看的話，公攤面積關係到很多東西。如果不能解決開發商的成本問題，那麼就算取消公攤面積之後，購房者的買房成本也不會出現多大房貸的下跌。特別是現在開發商普遍揹負趁著負債的背景下，開發商對成本絕對是斤斤計較的，否則那就真的有可能會虧本。
