#法律小知識
1.作為買方，如果對付款等可以嚴格按照約定進行，那麼，對於賣方協助辦理過戶的時間，要約定清楚，特別是違約條件，甚至解除合同的條件。特別是房價持續上漲的時候。
2.作為買方，在簽訂合同前，一定要確定房屋登記所有權人是誰？簽訂合同的是誰？如果代理，有沒有代理許可權，代理手續等。
3.作為買方，婚姻關係存續期間，一定要獲得夫妻另一方的共同簽字確認，而不能只是簽字方的口頭承諾。
4.作為買方，合同約定的哪些屋內家電等歸屬，一定要約定明確具體可執行，即使是裝修，也需要明確，並且影片留證。
5.作為賣方，對方付款的時間，如果貸款，銀行不批覆，怎麼處理？是否全款？一定要約定清楚。達到什麼條件，可以解除合同，一定要明確。貸款，甚至是可以申請幾家銀行，都要清楚。
6.對於定金的處理，違約金的份額約定，一定要明確具體，在實踐中，動輒總房價的百分之二十，並不能完全獲得支援。在處理糾紛過程中，想明白自己最重要的是什麼，要房子，還是給錢，都可以，要想明白。
7.切記，從簽訂房屋買賣合同開始，所有的溝通，更改合同，違約談判等，一定要留證。儘可能的直接與買賣雙方談，可以透過中介，加強證據的屬性。
