無論買公寓還是住宅，為了避免掉坑在看房子之前需要看的五個證件
1、國有土地使用證：
經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒佈的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”範圍。
2、建設用地規劃許可證：
建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地或者出讓土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該專案位置範圍符合城市規劃的法律憑證。
3、建設工程規劃許可證：
有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。
4、建設工程施工許可證：
建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建築屬違章建築，不受法律保護。
5、商品房（預售）銷售許可證：
市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性檔案。
收房時開發商必須要看兩書一表。
1、商品房質量保證書：
房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案。
2、商品房使用說明書：
應當對住宅的結構、效能和各部位（部件）的型別、效能、標準等作出說明，並提出使用注意事項。
3、商品房竣工驗收備案表：
樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料，是國家強制要求的、開發商必須對樓盤負責的檔案標記。這份檔案是樓盤透過驗收、經過國家有關部門權威認可的標誌，也是開發商交樓的必要條件。
沒有兩證一表的房子業主可以拒絕收房。
