目前，我國旅遊業正面臨一個承前啟後的發展階段，一方面是大眾旅遊的積極性被調動起來了，但促成需求的條件還有待進一步放寬；另一方面隨著城市發展經濟不斷提高，大眾收入可觀導致了大批次的人外出旅遊遊玩，中間就產生一部分人因為旅遊喜歡上這個景點，或者從另外個方面理解；因為這裡的交通，環境，地段，景點而吸引，其中就會有人拿來作為投資，閒暇時還可來度假，但是都有一個相似點，那就是換個了環境，還擁有了資產！何樂而不為！
雖說投資有風險，入市需謹慎。但是反過來說，就是高風險高收益！
早前新東方創始人俞敏洪就說過當代的投資人需要六大能力，“能做到是非常不容易的”。
1. 對政治局勢和經濟形勢的判斷
2. 對社群群體的感知
3. 對技術走向的預測
4. 對商業模式的敏銳
5. 對創業者的洞察
6. 對企業管理的熟悉
伴隨經濟發展，居民財富的增加，理財已經成為老百姓完成財富保值增值的必備手法。房地產、旅遊地產竟相成為最佳的投資首選，何為投資？投資就是在特定經濟主體為了在未來可預見的時期內獲得收益或是資金增值，在一定時期內向一定領域投放足夠數額的資金或實物的貨幣等價物的經濟行為。可分為實物投資、資本投資和證券投資等
那作為一個合格的地產投資人嗎，應該如何選擇呢？
一、確定好投資策略
買房投資是一門學問，想要可以真正獲取利潤，首先就需要制定出適合自己的投資策略，畢竟你想要投資的房產和你應該投資的房產還是很不一樣的。你需要清楚瞭解你的經濟能力，知道自己有多少錢可以投資房產，可以投資什麼樣的房產，這些可以投資的房產中哪一處的價效比是較好的等等。
二、選擇一個好的地段
地段是買房投資時必須要考慮的因素，地段的好壞關係到房屋的價格，更關係到房屋的投資價值。地段好的房子，房屋價格比較高，升值的可能性也就比較大，反之房屋價格比較低，貶值的可能性就比較大，因此在經濟條件允許的情況下，較好購買地理位置比較好的房屋，只有這樣才能更大程度地保證你的房子會增值，而不是貶值。
三、參考房屋均價
買房投資時要參考房屋均價，因為房屋均價的高低不僅可以讓投資者在購房款的數額上做到心裡有底，還能從中瞭解到當前的市場狀況。比如，如果在同一區域的相同型別的房屋均價是三萬一平米，僅有很小一部分房屋賣到了兩萬一平米，那就說明房屋的售賣者有特殊的原因才給出了低價，這樣的房屋一般是會升值的，這時投資者可以考慮購買。
四、計算好養房成本
養房成本也是買房投資時要考慮的必要因素之一，設想一下，如果你買房花了二十萬，但是你能夠得到的利潤只能是十萬，相信這麼虧本的買賣是任誰都不想做的。除此之外，如果你買房用來出租，房租與其它同類的房子一樣，但是你的房子周邊沒有齊全的生活配套，這就意味著租客的生活成本提高了，那麼自然就不會有人選擇租用你的房子，那又何談利潤率呢？所以，養房成本一定要提前計算好。
