房地產稅試點的訊息，刷爆網路。
看了不少廢話解讀，耿直少年實在是看不下去了。
對於它，很簡單，理清三個問題足矣。
第一個問題，房產稅是用來控房價的麼？
截止目前，今年房地產調控已累計超過500次，多個重量級調控組合包輪番上陣。
10月21日國家統計局釋出9月份房價資料，70城新房價格指數環比漲幅為-0.1%，52城二手房集體下調。
當下房價已經是2015年2月後，資料最差的一次，從普漲到普跌。
房價回撥，土地流拍，房企躺平，市場冰凍，此時樓市的整體風險已經由過熱向過冷轉變。
於是我們看到多個城市公開救市，如義烏，哈爾濱；
於是我們看到多個城市公開限跌，如桂林，唐山；
於是我們看到多個城市利率鬆綁，如無錫，中山；
於是我們看到銀保監會保障剛需，放鬆按揭貸款……
穩地價，穩房價，穩預期。
過去是遏制大幅上漲，而現在防止大幅下跌也已是公開的秘密。
此時的房地產稅，這不是搬石頭砸自己還纏著繃帶的腳麼？
其實，這跟調控房價壓根沒多大關係。
第二個問題，房地產稅是什麼？
房地產稅，請不要因為帶有房地產倆字就本末倒置。
初中政治學過，稅是調節貧富差距的一種工具。
如前陣子我們熱議的收入分配問題，稅就是二次分配中重要的角色。
高中政治又學過，稅又是財政收入的一種構成。
所以研究稅，要明白
—— 從哪來，到哪去，幹嘛用。
當初為何會提三次分配，不知道各位是否還記得……
好了，打住。
3天前財政部公佈了前三季度收支情況，連續6個月下行且創下20年12月以來增速新低。
9月財政收入當月同比增速由正轉負至-2.1%，
其中中央財政收入增速轉負至-0.3%，地方財政收入增速顯著回落至-3.5%，稅收收入增速降至4.1%，非稅收入增速降幅略有擴大至-20.5%。
其中契稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅、耕地佔用稅均錄得負增區間。
快雙11了，你此時意識到票子的重要性了。
而於地方而言，缺票子更加心急。
如果你熟悉銀行存款，請問定期存款利率是漲了還是跌了？
如果你熟悉大宗期貨，請問飆漲直接受益的是誰？
如果你熟悉金融控股，請問上面那些行業公司啥來頭？
好了，打住。
國資委資料，1-9月Y企
營業收入26.2萬億元，同比增長23.9%；
淨利潤超1.5萬億元，同比增長65.6%，兩年分別平均增長8.7%和19.7%。
穩中向好、快中提質，有29家Y企累計營業收入增速超過30%。
與此同時不得不表揚一下我們股民，
印花稅3485億元，同比增長34.4%；證券交易印花稅2302億元，同比增長40%。
俠之大者，用真金白金支援科技發展之外，再要用手續費支援財政收入。
經濟增速破5了，啟動逆週期拉經濟可是賠錢的買賣，Leader關愛基層提高他們的工資，地方用擦屁股紙都快遮不住的債務，這都需要票子呀！
收入那邊趴下了，這邊必須找東西頂起來呀。
而醞釀多年之久的房地產稅，如今終於冒出來，高覆蓋範圍，多納稅物件……
以地產之名義，曲線救財政。
第三個問題，會對樓市當下有什麼影響？
對於房地產稅，其實大家不應該感到陌生。
2011年，滬渝兩地率先開展房產稅改革試點，如今已10年。
2020年，滬渝兩市房產稅收入分別為198.7億元和71.7億元，分別佔各自地方稅收的3.4%和5%。
試點實施後，短期滬渝兩地房價增速有所放緩，但長期房價增速如何無須多言。
而此輪房地產稅的具體徵收細則並未詳細公佈，具體的差異，我們仍需等待真正的試點細則。
但短期的輿論恐懼不可避免，但你若不是幾十套，完全不必要。
隨著房地產稅訊息的蔓延，無房空軍們可給樂壞了，指著房東腦門上來就說
—— 想不到吧，你也有今天。
只顧著喜悅，卻始終沒發現醉翁聖意向來不在酒，也始終沒理解透資產的意義。
是垃圾區，不收稅也是垃圾區；是核心標的，收了稅依舊是核心標的。
前幾日消費稅的傳言，讓酒王茅子跌的不輕，紛紛逃跑，既不不關心價值本身，也不關真實利潤增速。
近日隨著茅子業績公佈，市場又開始了用腳投票，瘋狂追逐。
而稅的影響，與真實價值相比，微乎其微。
前面恐慌逃跑的人或許也十分不理解，或許就像大家講的那樣
—— 財富是認知的變現。
