準備了兩天時間，給大家來一期乾貨，主要目的就是搞清楚，現在房子究竟還能不能買，目前市場上聲音比較多，也比較亂，有些是情緒類的發洩，有些只是從自身利益角度發出的聲音，我們沒有必要太在意，以免被帶偏節奏。看到這裡有些性急的朋友可能會說，你就告訴我現在能不能買房，我的答案是可以買，甚至可能是以後幾年最好的買房節點。
首先房地產市場有兩個最根本的規律一、房價長期緩慢上漲，有的階段漲幅比較大。回望我們國家房地產市場走過的20年，買房最好的機會是0809年、11年，14、15年，在這些年份，你可以去查一下，都發生了哪些事兒。特徵很明顯，就是集體悲觀、交易量下降和現在很像，決定房地產這一特徵的就是通脹，也就是我們常說的錢越來越不值錢，而通脹和經濟發展是相伴相生的，只要想發展經濟這一點就不會改變。而對我們普通人來講，都希望生活過的安定，富足，波瀾壯闊是留給英雄的，不適合我們普通人，而房產作為我們普通人最靠譜，蕞安全的資產配置方式，依然是大部分人的選擇。
基於這兩個客觀規律我們再來看目前市場上最主流的兩個聲音：第一，投資客會拋售房產，二手房大幅降價，我們客觀來說，因為交易稅費和限售政策，短炒的房子很少，大部分是普通的長期投資者，穿越週期的能力很強，房子大幅降價他們是不會賣的，真正降價賣的是急用錢的人，而這些房子我們普通買房人，是很難接觸到的。二、開發商會不會降價，會的，但不會是大面積大幅度的降價，因為現在開發商的利潤也就在10%—15%，而且每個專案都是獨立核算有嚴格的財務管控，並且政府也有房價管控機制，不但控高也控低，以防因為市場的不理智情緒帶來系統性風險，穩定才是核心。
但以下這些現象會變多，開發商為了緩解資金壓力會以工程方的名義進行促銷，有些前期首付高的樓盤會降低首付比例，優質樓盤入手難度會降低。而這些給了我們普通人，買到優質樓盤的機會，價格也更加便宜。
