幸福裡百科詞條：2021年，買賣房屋的個人所得稅徵收標準為滿5年的房屋免徵，不滿5年的徵稅比例暫定為1%。針對對奢侈性住宅轉讓後的增值收益，一律徵收20%個人所得稅。另外，個人出租住房，按10%的稅率徵收個人所得稅；個人出租非住房，按20%的稅率徵收個人所得稅。

根據相關規定，目前我國二手房的交易稅費種類，主要分為營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業稅、個人所得稅、契稅等三大類。

稅收的具體徵收標準主要依據三大類：普通住宅與非普通住宅、產權滿五年與未滿五年、首次置業與二次以上(包括二次)置業。

根據當前實施的稅費徵收規定，首次置業的普通住宅，需繳納1.5%的個人所得稅，不區分是否滿5年。

以下情形可以免徵個人所得稅：

1、滿五唯一。房屋為家庭唯一住宅，且購買時間超過5年，其中任何一個條件不滿足，都必須繳納個人所得稅。

2、無償贈與。最新法律規定，房屋產權人將二手房無償贈與直系親屬，比如父母、配偶、子女，可免交個人所得稅。不過，需要提供相關撫養關係或贍養關係證明。

3、離婚析產的房產。在離婚析產時，如果一方放棄房產，則視為一方將房產無償贈與配偶，這種情況下可免交個人所得稅。

4、繼承房產。繼承二手房時，法定繼承人、遺囑繼承人可免交個人所得稅。如果想出售繼承的二手房，則要按照原房產證為準計算是否滿五年。

注：以上內容來源於網路綜合整理 具體政策以各地資訊為準。