買房送下沉式庭院，一直以來都是能讓業主歡喜的一件事，試問，誰不想擁有個大院子，有花園，有休閒區、茶室，還有健身房......總之有個大院子，真的是太爽了！
但是房子拿到手，很多業主糾結要不要封頂，這其實很簡單，一般兩種情況：
如果是獨棟別墅的話，比如這個海亮九臺550㎡大別墅的下沉式庭院，不封改成小花園超級好看。
這樣既能省錢，又能在設計上保證院子最自然的狀態，鋪防腐木地板、種花種草，甚至挖個小池塘都沒問題，設計上沒有更多的侷限性，沒事可以在院子走走呼吸新鮮空氣，每天在家就能逛公園，從裝修費用上看也能省下一筆。
總結：別墅的下沉式庭院能不封可以不封，這樣自然景觀更好，如果想要休閒區，可以選擇一些庭院專用桌椅，這樣下雨天也沒事。另外院子的排水要做好，防止暴雨天氣積水倒灌，造成室內的損失。
如果是高層住宅和洋房的底複式，比如中鐵旭園和悅湖山院這兩家的底複式，不管大小最好先封起來，一來是為了保證私密性，否則樓上人站在陽臺一低頭，你家院子一覽無餘，二來也是為了考慮高空拋物，也是為了業主的安全著想。
下沉式庭院用玻璃封起來後，功能性會更豐富一些，可以設計成休閒區、茶室或者健身房，晴天雨天都不用擔心，有一個下沉式庭院，家裡能多賺好幾個空間，真的是值了！
總結：封起來的下沉式庭院可以不用考慮排水問題，但玻璃問題卻要重視，最好質量好，隔音好還防曬，否則一到夏天下沉式庭院就成了“蒸爐”一樣的陽光房，條件允許建議加裝了一層防曬簾。
下沉式庭院封和不封都有各自的優勢，主要是看你家房子是什麼型別的，別墅帶下沉式庭院，考慮更多的是美觀檔次，設計得好能為房子整體增色不少；而底複式更側重於考慮實用性，玻璃一封，下面你想怎麼利用都可以。換作你們會更偏向於哪一種呢？
