近期，北京也跟著出臺了二手房指導價，目前僅限於海淀區的29個小區進行試點。這29個小區名單及具體指導價格如下：
例如上地東里，小戶型掛牌指導價是13.9萬，中戶型掛牌指導價是11.3萬，大戶型掛牌指導價是9.9萬。
據瞭解，29個小區是分小戶型（60平方米以下）、中戶型（60-90平方米）和大戶型（90平方米以上）設定掛牌指導價，超過指導價1%不允許任何中介掛牌，且不能透過中介成交，否則吊銷中介執照。
從價格上看，指導價與實際成交價差距不大，有的是8折左右。
上述指導價從10月8日開始執行，暫時執行6個月，據說其他區是在都2個月之後開始執行。
當前，北京二手房市場緩慢降溫中。機構資料顯示，7月至今，北京市二手房網籤量逐月下降，7月成交了17855套，8月成交了15942套，預計9月成交量為12000套左右。相比2020年9月17259套的網籤量，同比成交降幅達27.6%，為18個月以來的最低點。
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